종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

6500만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 인천시 주안동 아파트경매 자세한 정보

2회 유찰된 인천시 미추홀구 주안동 219-4 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

미추홀구 주안동 219-4의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 17.49㎡(5.29평)입니다. 토지면적은 4.01㎡(1.21평)입니다.

사건번호는 2025타경507298이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 65,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 65,000,000원입니다.

입찰보증금은 6,500,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 5층아파트505호
물건용도	아파트
토지면적	4.01㎡(1.21평)
건물면적	17.49㎡(5.29평)
사건번호	2025타경507298
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(100%) 65,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주안동 219-4	612.2분의 4.0099	4.0099㎡ (1.21평)
건물	주안동 219-4	철근콘크리트구조	17.49㎡ (5.29평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안체육공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 인천지하철2호선 "" 주안역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2011년 11월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 제5층 제아파트505호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 원룸형아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)＜철도안전법＞, 중점경관 관리구역(2023-09-20)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.11.08.	[보]63,000,000
주OO	전부	2021.11.08.	[보]63,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월29일	소유권
2023년12월8일	임차권설정	63,000,000원
2025년2월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	237,072,464원원	148,941,908원원	61%	2.3회회
6개월	238,394,464원원	151,545,079원원	62%	2.3회회
12개월	235,826,241원원	146,732,610원원	62%	2.2회회

6500만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 인천시 주안동 아파트경매 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-현관에 '관리비고지서' 4장이 붙어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 오피스텔, 아

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1608)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김선 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.12.8.임 주택도시보증공사(임차인:김선) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 378일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 378일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.10. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경507298 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.