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창녕군 부곡면 2억 8031만원 1,480.1평 ρ 전 경매로 2억 3328만원 싸게 사는 방법?

창원지방법원 밀양지원의 2023타경10875 사건, 2억 8031만원짜리 전 경매물건입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1319707

  ◐ 위치 : 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리
  ◐ 유형 : 전
  ◐ 사건번호 : 2023 타경 10875
  ◐ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원

감정가는 280,311,000원입니다. 최저입찰가는 47,029,000원 (17%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,702,900원 입니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 484
물건용도	전
토지면적	4,893.00㎡(1,480.13평)
건물면적
사건번호	2023타경10875
감정평가액	280,311,000원
최저입찰가	(17%) 47,029,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부곡리 484	전	4648㎡ (1,406.02평)
토지	부곡리 485	전	245㎡ (74.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재“농협창녕교육원”남동측 인근에 위치하며주위는 전, 과수원 및 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[이용상태] [1] 부정형 완경사지로서, 묵전(휴경지)이며, 북측 일부는 묘지로 이용 중임. [2] 부정형 완경사지로서, 묵전(휴경지) 상태임. [도로상태] [1,2] 맹지로서, 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. [토지이용계획] [1] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승인지역(수도법 수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[2] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임. [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호[1] 토지는 귀 제시목록상 지목 "전"이나, 현황 일부는 "묘지"임. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : - 본건 기호[1] 토지 지상에 분묘 7기 소재함.
- 본건 기호[1,2] 토지는 인접 필지와의 지적경계가 불분명한바, 정확한 지적경계는 측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.