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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
울산 북구 화암1길 55,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.06.12(수) 10:00이며,
입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 화암1길 55, 1층102호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
45.57㎡(13.78평) |
| 건물면적 |
52.52㎡(15.89평) |
| 사건번호 |
2023타경6262 |
| 감정평가액 |
306,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 214,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,420,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경6262 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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775.2 분의 45.568 |
45.568㎡ (13.78평)
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건물
화암1길 55 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
52.52㎡ (15.89평)
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울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마린시티 서희스타힐스" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6262 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 북구 화암1길 55, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
102호 전부 |
2017.08.28. |
[보]30,000,000
[월]1,100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
최준연 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명.
현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
최준연 : 1. 배당요구종기 이후 권리신고서 제출함.
2. 권리신고서 상의 차임은 1,100,000원이나, 상가건물 임대차 표준계약서 상의 차임은 1,300,000원임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년8월23일 |
근저당권
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416,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
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12,075,296원 |
| 2022년8월25일 |
가압류
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61,067,376원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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| 2023년8월11일 |
압류
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| 2023년10월12일 |
압류
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| 2024년2월21일 |
압류
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| 2024년2월28일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
817,358,065원 |
346,129,900원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
763,650,788원 |
326,594,538원 |
48% |
2.7회 |
| 12개월 |
702,028,766원 |
291,675,563원 |
45% |
2.9회 |
울산광역시 북구 화암1길 55, 1층102호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
울산 북구 산하중앙1로 131, 3층303호
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 16.27평 |
259,000,000원
181,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 북구 화암1길 55, 1층102호
건물: 15.89평 , 토지(대지권): 13.78평 |
306,000,000원
214,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 북구 화암3길 12, 5층
건물: 38.07평 , 토지(대지권): 9.36평 |
309,000,000원
51,934,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층102호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층101호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
유찰
(1회)
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