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경기 괴안동 88-3 주택 경매 부천시
2023타경45765
소재지 - 경기도 부천시 괴안동 88-3
감정가 : 755,842,160
최저가 : 259,254,000
매각기일 : 2024.09.03(화) 10:00
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 괴안동 88-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
191.10㎡(57.81평) |
| 건물면적 |
266.78㎡(80.70평) |
| 사건번호 |
2023타경45765 |
| 감정평가액 |
755,842,160원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 259,254,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,925,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.03(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경45765 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
괴안동 88-3 |
대 |
191.10㎡ (57.81평)
|
건물
괴안동 88-3 |
1층 주택 |
64.89㎡ (19.63평)
|
| 2층 주택 |
64.89㎡ (19.63평)
|
제시외건물
괴안동 88-3 |
주택 등 |
32
㎡(9.68평) |
| 주택 등 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 등 |
3
㎡(0.91평) |
| 주택 등 |
12
㎡(3.63평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 주택 등 |
70
㎡(21.18평) |
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경기도 부천시 괴안동 소재 "범안동행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 45765 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 부천시 괴안동 88-3 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
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2000.06.30 |
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| 황OO |
일부(2층 33㎡, 표시상 202호) |
2008.06.26. |
[보]30,000,000
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| 유OO |
|
2018.10.10 |
|
| 이OO |
|
2018.09.11 |
|
| 유OO |
2층 전부 |
2011.09.28. |
[보]60,000,000
|
| 양OO |
일부(1층 방1칸, 102호) |
2011.03.29. |
[보]22,000,000
|
| 신OO |
|
2020.12.10 |
|
| 문OO |
|
2021.07.20 |
|
| 김OO |
|
2011.09.28 |
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| 망 OO |
일부(1층64.89㎡, 현황103호) |
2012.09.20. |
[보]35,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
망 최영희 : 2023.10.24. 망 최영희의 상속인 신희철, 신금옥, 신금자로부터 각 권리신고 및 배당요구신청서 제출됨.
신희철 : 망 최영휘의 상속인임.
양윤신 : 주택임차권 등기일은 2021.02.08.임.
유승복 : -주택임차권 등기일은 2019.12.20.임. 경매신청권자가 상속인들임.
-2024.04.08.자로 채무자겸소유자 전병준으로부터 이의신청서(임차인 유승복은 임차한 부분이 2층이 아니라 3층으로 2층전부에 대하여 주택임차권등기를 한 것은 사실에 어긋나는 것으로 효력이 없다는 취지)를 제출됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2007년7월12일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2012년9월25일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2012년11월9일 |
근저당권
|
70,070,000원 |
| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년9월14일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월19일 |
압류
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년7월12일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2018년4월26일 |
압류
|
|
| 2019년12월20일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2021년2월8일 |
임차권설정
|
22,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
압류
|
|
| 2023년9월14일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월19일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
793,234,000원 |
617,106,000원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
816,023,853원 |
651,111,500원 |
79% |
1.5회 |
경기도 부천시 괴안동 88-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-09-03
|
주택
경기 부천시 괴안동 88-3
건물: 80.70평 , 토지(대지권): 57.81평 |
755,842,160원
259,254,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-15
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주택
경기 부천시 소사본동 236-21
건물: 123.57평 , 토지(대지권): 77.80평 |
1,861,071,000원
911,925,000원 |
유찰
(2회)
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