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[ 경남 양산시 근린상가 법원경매 ]
양산시경매, 동면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7005 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.19(목) 10:00인 울산지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행문
"채무명의에 집행력이 있음과 집행당사자, 집행의 범위 등을 공증하기 위하여 법원사무관 등이 공증기관으로서 채무명의의 말미에 부기하는 공증문언을 말한다. 집행문이 붙은 채무명의 정본을 “집행력있는 정본”또는 “집행정본”이라 한다."
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 2층 203호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
34.73㎡(10.50평) |
| 건물면적 |
107.92㎡(32.65평) |
| 사건번호 |
2023타경7005 |
| 감정평가액 |
303,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 103,929,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,392,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.19(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경7005 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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4141.29 분의 107.92 |
34.726㎡ (10.50평)
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건물
금오로 256 |
2층 203호 일반철골구조 |
107.92㎡ (32.65평)
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경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경7005 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 303,000,000원 / 최저입찰가 103,929,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
203호, 204호, 205호, 206호 |
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[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 포스코이앤씨: 제출한 부동산(상가)월세 계약서상의 차임은 월 3,300,000원임. 현황조사보고서상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인임. 본건 부동산 현황조사 보고서에 따르면 203호 및 204호, 205호가 같은 사무실(포스코이앤씨)로 내부 경계벽이 없이 전체를 사용되고 있다고 하였으나, 실제는 203호는 본건 호의 양쪽 경계에 가벽이 설치되어 일부 창고 이용부분을 제외하고 각 출입문을 통해 출입하고 각각 별도 사무실(해밀CM 감리단)로 이용중임. 별지 사실조회에 대한 회신서 확인 요함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월31일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
임의경매
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| 2023년9월26일 |
가압류
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100,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,076,508,148원 |
496,254,857원 |
39% |
3.4회 |
| 6개월 |
939,884,907원 |
439,924,871원 |
42% |
3.1회 |
| 12개월 |
938,578,239원 |
444,413,300원 |
45% |
2.9회 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 2층 203호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-12
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근린상가
경남 양산시 물금읍 백호로 155,
건물: 21.58평 , 토지(대지권): 33.88평 |
928,000,000원
318,304,000원 |
재진행
(3회)
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2025-03-12
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근린상가
경남 양산시 물금읍 새실로 159,
건물: 59.65평 , 토지(대지권): 62.71평 |
1,380,000,000원
676,200,000원 |
재진행
(2회)
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2025-03-12
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근린상가
경남 양산시 물금읍 새실로 159,
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 18.76평 |
449,000,000원
220,010,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 33.29평 , 토지(대지권): 10.71평 |
289,000,000원
202,300,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 18.63평 , 토지(대지권): 6.00평 |
729,000,000원
175,033,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 42.93평 , 토지(대지권): 13.82평 |
326,000,000원
78,273,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-12
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 4.74평 |
344,000,000원
240,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-12
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 40.37평 , 토지(대지권): 12.99평 |
348,000,000원
243,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 29.12평 , 토지(대지권): 9.37평 |
252,000,000원
86,436,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 33.93평 , 토지(대지권): 10.92평 |
314,000,000원
107,702,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 4.74평 |
368,000,000원
126,224,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 32.65평 , 토지(대지권): 10.50평 |
304,000,000원
104,272,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 양산시 주진1길 43, 108동
건물: 55.72평 , 토지(대지권): 14.26평 |
232,000,000원
38,992,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 29.35평 , 토지(대지권): 9.44평 |
251,000,000원
122,990,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-23
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근린상가
경남 양산시 물금읍 야리로 129,
건물: 35.72평 , 토지(대지권): 17.36평 |
285,000,000원
97,755,000원 |
유찰
(4회)
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