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[ 경남 양산시 근린상가 법원경매 ]
양산시경매, 동면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7005 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) 10:00인 울산지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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말소등기의 요건
"(1) 등기의 전부가 부적법할 것 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다. 등기사항의 일부가 부적법한 경우에는 변경 또는 경정의 대상이 될 뿐이다. 등기사항 전부가 부적법한 경우라도 말소등기만은 회복등기의 대상이 되는 것이고 말소등기의 대상이 되지 않는다. (2) 등기상의 이해관계인이 있는 때에는 그의 승낙서 또는 그에게 대항할 수 있는 재판의 등본이 있을 것. 등기의 말소를 신청하는 경우에는 그 말소에 대하여 등기상 이해관계 있는 제 3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다."
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 2층 203호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
34.73㎡(10.50평) |
| 건물면적 |
107.92㎡(32.65평) |
| 사건번호 |
2023타경7005 |
| 감정평가액 |
303,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 148,470,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,847,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경7005 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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4141.29 분의 107.92 |
34.726㎡ (10.50평)
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건물
금오로 256 |
2층 203호 일반철골구조 |
107.92㎡ (32.65평)
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경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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경남 양산시 동면 금오로에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경7005
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 303,000,000원 ,
최저입찰가 148,470,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
203호, 204호, 205호, 206호 |
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[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 포스코이앤씨(변경전 상호: 주식회사 포스코건설) : 제출한 부동산(상가)월세 계약서상의 차임은 월 3,300,000원임. 현황조사보고서상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인임.
주식회사 포스코이앤씨(변경전 상호: 주식회사 포스코건설) : 본건 부동산 현황조사 보고서에 따르면 203호 및 204호, 205호가 같은 사무실(포스코이앤씨)로 내부 경계벽이 없이 전체를 사용되고 있다고 하였으나, 실제는 203호는 본건 호의 양쪽 경계에 가벽이 설치되어 일부 창고 이용부분을 제외하고 각 출입문을 통해 출입하고 각각 별도 사무실(해밀CM 감리단)로 이용중임. 별지 사실조회에 대한 회신서 확인 요함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월31일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
임의경매
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| 2023년9월26일 |
가압류
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100,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,115,136,510원 |
543,497,612원 |
48% |
2.6회 |
| 6개월 |
1,064,106,102원 |
526,857,095원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
986,320,719원 |
496,203,775원 |
49% |
2.7회 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 2층 203호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 물금읍 증산역로 139,
건물: 47.13평 , 토지(대지권): 15.34평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 삼호1길 36-5, 3층301호
건물: 70.62평 , 토지(대지권): 11.04평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 삼호1길 36-5, 3층302호
건물: 37.43평 , 토지(대지권): 11.04평 |
152,000,000원
152,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층401호
건물: 70.62평 , 토지(대지권): 20.81평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층402호
건물: 37.43평 , 토지(대지권): 11.04평 |
139,000,000원
139,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 삼호1길 36-5, 5층503호
건물: 23.70평 , 토지(대지권): 6.99평 |
80,000,000원
80,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린상가
경남 양산시 물금읍 증산역로 143,
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 7.56평 |
680,000,000원
680,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 양산시 물금읍 메기로 199,
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 2.31평 |
626,000,000원
214,718,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 양산시 물금읍 버들길 12,
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.89평 |
451,000,000원
451,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 29.12평 , 토지(대지권): 9.37평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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근린상가
경남 양산시 물금읍 백호로 156,
건물: 22.88평 , 토지(대지권): 22.90평 |
1,030,000,000원
504,700,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
경남 양산시 물금읍 야리2길 29,
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 13.01평 |
351,000,000원
120,393,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-28
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근린상가
경남 양산시 물금읍 버들길 12,
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.89평 |
466,000,000원
326,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 33.29평 , 토지(대지권): 10.71평 |
289,000,000원
202,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 양산시 물금읍 새실로 159,
건물: 59.65평 , 토지(대지권): 62.71평 |
1,380,000,000원
676,200,000원 |
유찰
(2회)
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