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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 41%] 다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 경민아트빌 경매 투자해도 될까요?

감정가 2억 6000만원, 4회 유찰된 서울시 강서구 화곡동 경민아트빌의 최저입찰가는 1억 650만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 260,000,000원이나 4회 유찰로 최저가는 106,496,000원으로 떨어져

2026.01.29(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.44㎡(5.88평)
건물면적	29.95㎡(9.06평)
사건번호	2023타경125823
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(41%) 106,496,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강서로15길 52	297.1 분의 19.438	19.438㎡ (5.88평)
건물	강서로15길 52	� 철근콘크리트구조	29.95㎡ (9.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2019-01-15)
외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금256,000,000원(2021년3월1일 금10,000,000원 증액)
임대차계약일자 : (1)2019년3월6일, (2)2021년3월1일 임차권자 : 유재련

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2019.04.29.	[보]256,000,000
주OO	501호	2019.04.29.	[보]256,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.