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[감정가 100%] 다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 상세정리?

이번 경매는 강서구 화곡동 362-77의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1459371

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 362-77 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 316,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 316,000,000원으로 떨어져

2026.01.07(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 362-77 까사지오 제6층 제602호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.51㎡(6.51평)
건물면적	35.17㎡(10.64평)
사건번호	2025타경10713
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(100%) 316,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 362-77	312.3분의 21.51	21.51㎡ (6.51평)
건물	화곡동 362-77	철근콘크리트구조	35.17㎡ (10.64평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘월정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 까치산역 이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/ 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2019-10-15)
외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평 표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호 법＞, 소규모주택정비 관리지역＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.