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[2023타경11097] 영동군 학산면 토지(임야) 법원경매입니다.

2023타경11097 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 충청북도 영동군 학산면 봉림리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 11097 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.02(화) 10:00인 청주지방법원 영동지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰기간
"기일입찰과는 달리 입찰기간을 정하여 지역적, 시간적인 구애 없이 보다 많은 사람이 입찰에 참여할 수 있게 하기 위하여 기간입찰에서 정한 기간입니다. "

소 재 지	충청북도 영동군 학산면 봉림리 산22
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,578.50㎡(780.00평)
건물면적
사건번호	2023타경11097
감정평가액	6,188,400원
최저입찰가	(100%) 6,188,400원
입 찰 일	2024.04.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉림리 산22	임야	2578.50㎡ (780.00평) 여인학지분 2분의1

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 학산면 봉림리 소재 "수동마을" 동측 인근 및 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 기호 1): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
기호 2): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호 1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
기호 2): 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1): 지적도상 맹지임.
기호 2): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(일부제한--)(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
■ 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년9월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	165,967,875원원	115,082,857원원	62%	2.5회회
6개월	165,967,875원원	115,082,857원원	62%	2.5회회
12개월	119,472,017원원	80,562,371원원	75%	2회회

[2023타경11097] 영동군 학산면 토지(임야) 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 분묘 수기 소재하며 이로 인해 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 지적도상 맹지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4044)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 673일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 673일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 13. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경11097 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-19	2024타경704	[임야] 영동군 영동읍 계산리 산24-6 토지(대지권): 4,339.67평	438,034,000원 343,623,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경704	[임야] 영동군 영동읍 계산리 산24-7 토지(대지권): 2,782.40평	464,736,000원 371,789,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2023타경11202	[임야] 영동군 용산면 천작리 12-1 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 4,332.10평	584,971,000원 584,971,000원	재진행 (5회)