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2016만원짜리 토지(임야)를 얼마나 싸게? 경기 서종면 저렴하게 사는 법 (999.8평)

양평군 서후리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1294397

감정가는 20,160,500원입니다. 최저입찰가는 20,160,500원(100%)입니다.
입찰일은 2023.12.27(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,016,050원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 경기도 양평군 서종면 서후리
  ※ 사건번호 : 2023 타경 35119
  ※ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원

소 재 지	경기도 양평군 서종면 서후리 산151-16
물건용도	토지(임야)
토지면적	3,305.00㎡(999.76평)
건물면적
사건번호	2023타경35119
감정평가액	20,160,500원
최저입찰가	(100%) 20,160,500원
입 찰 일	2023.12.27(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서후리 산151-16	임야	3305㎡ (999.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 서후리 소재 세칭 "송골고개" 북측 인근에 위치하며 부근은 산악지대임.
2) 입지조건= 중부온대림으로 경기도 양평군 양서면과 서종면의 경계를 이루는 산악지대 능선 인근으로 차량 진입 불가함.
3) 임지사항= 해발 200미터-450미터의 동향으로 경사도는 20도-35도의 급경사지이며 토양은 양토 및 사 양토, 토심은 중급(30-60cm) 및 심급(60cm 이상)임.
4) 임목상황= 주로 3-6령급의 잣나무, 참나무 및 기타 활엽수가 혼효 자생중임.
5) 이용상태 및 장래성= 산악지대 내 급경사 자연림으로 장래성 별무함.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항= 공히 농림지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지,임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
7) 기타참고사항= -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월30일	가압류	400,000,000원
2023년6월7일	가압류	300,000,000원
2023년6월8일	가압류	254,000,000원
2023년7월11일	가압류	500,000,000원
2023년7월13일	강제경매
2023년9월5일	가압류	414,200,000원
2023년9월7일	가압류	395,000,000원
2023년9월8일	가압류	199,000,000원
2023년9월8일	가압류	276,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,453,454,375원원	414,691,127원원	49%	2.9회회
6개월	856,677,999원원	332,463,291원원	65%	2.6회회
12개월	557,005,497원원	234,124,232원원	58%	2.6회회

2016만원짜리 토지(임야)를 얼마나 싸게? 경기 서종면 저렴하게 사는 법 (999.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 각 이용되고 있음. 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 719일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 719일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.30.가압류

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1294397

사건번호 : 2023타경35119 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경31237	[임야] 양평군 양서면 목왕리 172-23 토지(대지권): 206.91평	245,556,000원 171,889,200원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경1182	[임야] 양평군 용문면 조현리 142-1 토지(대지권): 72.45평	15,472,000원 15,472,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경1182	[임야] 양평군 용문면 신점리 산40 토지(대지권): 1,139.97평	30,148,000원 30,148,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경1144	[임야] 양평군 용문면 화전리 216-51 토지(대지권): 114.65평	143,641,000원 143,641,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경36676	[임야] 양평군 청운면 삼성리 산37-16 토지(대지권): 283.14평	16,848,000원 16,848,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경943	[임야] 양평군 양동면 계정리 산22-3 토지(대지권): 144.29평	78,574,000원 56,134,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경35697	[임야] 양평군 양서면 목왕리 산19-97 토지(대지권): 102.55평	24,408,000원 17,086,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경1656	[임야] 양평군 강하면 성덕리 산105-6 [법정지상권] 토지(대지권): 3,188.65평	1,014,227,000원 691,273,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경646	[임야] 양평군 개군면 하자포리 99-14 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 562.65평	389,345,000원 272,542,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경34239	[임야] 양평군 강하면 전수리 329-27 토지(대지권): 441.05평	519,682,000원 363,777,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경35338	[임야] 양평군 양서면 목왕리 산89-15 토지(대지권): 1,500.10평	317,376,000원 222,163,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경30920	[임야] 양평군 양서면 국수리 509-75 토지(대지권): 224.15평	88,728,000원 62,110,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경516	[임야] 양평군 양평읍 공흥리 643-10 토지(대지권): 745.97평	1,264,954,000원 885,468,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경363	[임야] 양평군 양평읍 신애리 산120-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 450.42평	99,763,000원 69,834,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2023타경3815	[임야] 양평군 서종면 문호리 1041-124 토지(대지권): 190.58평	151,197,600원 105,838,000원	유찰 (1회)