종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 아파트 경매물건] 경기 광명시 이편한세상센트레빌아파트, 7억 4200만원 / 2023타경1725

광명시 하안동의 이편한세상센트레빌아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 5억 1940만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2023타경1725 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

감정가격은 742,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 519,400,000원입니다.

건물면적은 59.98㎡(18.14평)이고, 토지면적은 30.42㎡(9.20평)입니다.

소 재 지	경기도 광명시 오리로 801, 306동 11층1101호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	30.42㎡(9.20평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2023타경1725
감정평가액	742,000,000원
최저입찰가	(70%) 519,400,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오리로 801	132500.4 분의 30.416	30.416㎡ (9.20평)
건물	오리로 801	1 철근콘크리트구조	59.982㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 하안동 소재"안현초등학교"남측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는대단위 고층아파트 및 각급학교, 단지내 상가 등이 혼재하는 아파트지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 동측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 내 11층 1101호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일마감 등.
창호 : 하이새시 이중창임.
[이용상태] 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니등)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기본 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단지의 부정형 완경사지로 아파트부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 동측으로 간선도로와 접하며, 단지내 도로정비상태 양호한 편임.
[토지이용계획] 864번지 기준제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월29일	근저당권	36,000,000원
2019년4월5일	근저당권	91,000,000원
2020년3월31일	근저당권	400,000,000원
2020년12월22일	압류
2023년4월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	673,866,667원원	540,684,608원원	82%	1.2회회
6개월	691,260,870원원	549,953,772원원	80%	1.3회회
12개월	691,363,636원원	536,134,205원원	78%	1.3회회

[추천 아파트 경매물건] 경기 광명시 이편한세상센트레빌아파트, 7억 4200만원 / 2023타경1725

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1, 2호 라인이 계단으로 연결된 아파트임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1242)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 976일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 976일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.29. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2023타경1725 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경51893	[아파트] 광명시 철산동 629 두산위브아파트 건물: 25.68평 토지(대지권): 11.52평	822,000,000원 575,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2023타경1725	[아파트]경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 9.20평	742,000,000원 519,400,000원	재진행 (1회)
	2026-01-20	2021타경62221	[아파트]경기도 광명시 하안동 13 하안철산주공아파트 건물: 17.55평 토지(대지권): 12.35평	791,000,000원 553,700,000원	재진행 (1회)