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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 강서구 초원로 6-11, 제2층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.08.11. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 277,000,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 113,459,000원으로 떨어져
2024.05.07(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초원로 6-11, 제2층 제201호 (방화동, 대림캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
27.69㎡(8.38평) |
| 건물면적 |
41.96㎡(12.69평) |
| 사건번호 |
2023타경103854 |
| 감정평가액 |
277,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 113,459,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,345,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경103854 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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365 분의 27.69 |
27.69㎡ (8.38평)
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건물
초원로 6-11 |
제2층 제201호 (방화동, 대림캐슬) 철근콘크리트구조 |
41.96㎡ (12.69평)
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서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화2동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 103854 ▦ 대림캐슬 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.03.10. |
[보]270,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.03.10. |
[보]270,000,000
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| 강OO |
전부 |
2023.01.03. |
[보]8,000,000
[월]700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 최윤수의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월11일 |
압류
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| 2020년9월23일 |
가압류
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185,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
임차권설정
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270,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
압류
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| 2022년11월4일 |
압류
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| 2023년2월27일 |
강제경매
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| 2023년3월10일 |
압류
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| 2023년3월27일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,752,472원 |
164,559,190원 |
69% |
5.5회 |
| 6개월 |
248,370,565원 |
168,553,253원 |
69% |
6.1회 |
| 12개월 |
240,282,901원 |
167,284,452원 |
71% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 초원로 6-11, 제2층 제201호 (방화동, 대림캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 9.48평 |
313,000,000원
26,886,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
24,825,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로31가길 4, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 6.25평 |
226,000,000원
47,396,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
49,493,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
69,222,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 85, 제101동
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.06평 |
277,000,000원
141,824,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 25, 제2층
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.00평 |
173,000,000원
14,861,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 15-19, 제101동
건물: 8.46평 , 토지(대지권): 4.97평 |
272,000,000원
23,365,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로10길 37-6, 제5층
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.59평 |
275,000,000원
23,622,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.11평 |
264,000,000원
55,365,000원 |
유찰
(8회)
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