[ 경기 파주시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

파주시경매, 광탄면경매

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경매사건 2020 타경 69822 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.02(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "

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소 재 지	경기도 파주시 광탄면 혜음로 640-20, 비동 1층102호 (제이파크빌)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	70.50㎡(21.33평)
건물면적	61.06㎡(18.47평)
사건번호	2020타경69822
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(34%) 65,170,000원
입찰보증금	(10%) 6,517,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	564.0 분의 70.5	70.5㎡ (21.33평)
건물 혜음로 640-20	1층102호 (제이파크빌) 철근콘크리트구조	61.06㎡ (18.47평)

경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 용미2리 마을회관 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방3, 욕실2,

▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2020 타경 69822 ▦ 제이파크빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월29일	근저당권	1,900,000,000원
2020년8월19일	근저당권	240,000,000원
2020년9월4일	임의경매
2020년10월22일	압류
2020년11월4일	압류
2021년7월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	208,600,000원	97,968,200원	47%	2.8회
6개월	156,833,333원	78,372,509원	51%	2.4회
12개월	297,930,435원	113,767,735원	54%	2.3회

경기도 파주시 광탄면 혜음로 640-20, 비동 1층102호 (제이파크빌)

인근지역 진행 경매물건