[ 경남 함안군 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

함안군경매, 함안면경매

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경매사건 2022 타경 3529 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.01.04(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

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소 재 지	경상남도 함안군 함안면 함안대로 58, 주1동 2층202호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	64.61㎡(19.55평)
건물면적	65.13㎡(19.70평)
사건번호	2022타경3529
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(64%) 92,800,000원
입찰보증금	(10%) 9,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.04(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	947.52 분의 65.13	64.613㎡ (19.55평)
건물 함안대로 58	2층202호 철근콘크리트구조	65.13㎡ (19.70평)

공히, 경상남도 함안군 함안면 봉성리 소재 "함안초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3529 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 함안군 함안면 함안대로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	본건2	2022.10.17	[보]6000만원 [월]20만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월23일	근저당권	108,000,000원
2020년11월30일	소유권이전담보가등기
2021년2월5일	가압류	29,373,600원
2021년3월4일	가압류	78,160,000원
2022년2월14일	가등기
2022년2월15일	압류
2022년2월21일	압류
2022년11월10일	임의경매
2022년12월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	0원	0원	0%	0회

경상남도 함안군 함안면 함안대로 58, 주1동 2층202호

인근지역 진행 경매물건