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평창군 방림면 답, 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

2022타경1594 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ▤ 위치 : 강원도 평창군 방림면 방림리
  ▤ 유형 : 답
  ▤ 사건번호 : 2022 타경 1594
  ▤ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

감정가는 80,620,800원입니다. 최저입찰가는 27,654,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2025.11.25(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,765,400원 입니다.

소 재 지	강원도 평창군 방림면 방림리 1622
물건용도	답
토지면적	1,259.75㎡(381.07평)
건물면적
사건번호	2022타경1594
감정평가액	80,620,800원
최저입찰가	(34%) 27,654,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방림리 1622	답	1259.75㎡ (381.07평) 4990분의 1663 지분

[위치/주위환경] 본건은 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(2)는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1)은 보통, 일련번호(2)는 다소 불편한 편임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정평 평지로서 전, 일부 도로 및 유지로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 도로로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1): 현황 본건 남측으로 본건에서 분필된 필지(보상진행 중)를 통해 왕복2차선의 포장도로에 차량접근가능하고, 남측의 도로에서 인접필지로 가는 진입로가 본건을 관통 및 본건 북측으로 폭 2m내외의 비포장농로(본건 일부 포함)와 접하며,일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-08)(접합), 농업보호구역＜농지법＞, 접도구역(2020-11-30)＜도로법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,일련번호(2): 농림지역, 보전관리지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(03-20.느릅실천_소하천구역)＜소하천정비법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 및 유지이며,일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "이상분"지분만의 감정평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.