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충주시 금릉동 316-4 대지 법원경매입니다. - 2022타경1837

충북 충주시 금릉동에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 688만원, 현재 최저입찰가는 1억 2995만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 206,880,000원인 충청북도 충주시 금릉동 316-4 대지 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 129,946,000원이군요.

감정가의 63% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경1837이며, 입찰일은 2023.08.07(월) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 금릉동 316-4
물건용도	대지
토지면적	360.00㎡(108.90평)
건물면적
사건번호	2022타경1837
감정평가액	206,880,000원
최저입찰가	(63%) 129,946,000원
입 찰 일	2023.08.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금릉동 316-4	대	360㎡ (108.90평)
제시외건물	금릉동 316-4	창고 등	32 ㎡(9.68평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "금릉사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,농경지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거나지"로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-386)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도, 사진" 참조바람.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월19일	근저당권	312,000,000원
2018년4월19일	지상권
2021년7월23일	가압류	6,934,415,170원
2022년8월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,062,600원원	62,228,800원원	70%	2.4회회
6개월	95,337,843원원	61,320,571원원	70%	2.4회회
12개월	91,581,100원원	62,393,778원원	77%	2.1회회

충주시 금릉동 316-4 대지 법원경매입니다. - 2022타경1837

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 제외 - 현황상 '일부 도로'로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 일부 도로로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1229일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1229일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 19. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2022타경1837 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경34923	[대지] 충주시 앙성면 모점리 278-3 토지(대지권): 402.02평	132,900,000원 85,056,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경3554	[대지] 충주시 교현동 636-7 토지(대지권): 358.46평	651,439,000원 333,537,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경2834	[대지] 충주시 주덕읍 화곡리 1157 토지(대지권): 180.65평	1,218,288,000원 319,366,000원	유찰 (6회)
	2025-12-22	2024타경1459	[대지] 충주시 대소원면 본리 669-1 토지(대지권): 188.16평	291,356,000원 186,468,000원	유찰 (5회)