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[사건번호 2022타경73292] 북구 운암동 상가 경매가 얼마라고요?

북구 운암동 965에 위치한 본 상가 경매물건은 1500만원짜리가 1050만원까지 떨어진 상태입니다.

본 건은 광주광역시 북구 운암동 965 상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 15,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 10,500,000원으로 떨어져

2023.07.05(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	광주광역시 북구 대자실로 23-1, 상가동 지하층3호
물건용도	상가
토지면적	9.49㎡(2.87평)
건물면적	23.25㎡(7.03평)
사건번호	2022타경73292
감정평가액	15,000,000원
최저입찰가	(70%) 10,500,000원
입 찰 일	2023.07.05(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.12. 근저당권

사건번호 : 2022타경73292 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대자실로 23-1	16596.0 분의 9.485	9.485㎡ (2.87평)
건물	대자실로 23-1	지하층3호 철근콘크리트구조	23.25㎡ (7.03평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 운암초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대아파트상가동 지하층 3호이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 주거 및 소규모 점포지대임.
[교통상황] 본 상가까지 차량 접근 용이하며 북동측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 지하층 3호로서1992년11월21일 사용승인 되었음.
외벽: 타일 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅임.
본건(지하층 3호)는 지하층2호와 벽체 구분이 없음.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 "생선가게"이나 조사일 현재 공실상태임.
[설비내역] 상가1층에 공동위생설비가 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
[도로상태] 상가 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건이 소재하는 지하층 전체가 공실로서 침수상태이며 지하층 입구는 시건장치로 폐쇄되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.