종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

토지(임야) 경매 가격이 얼마? | 안성시 토지(임야) 경매 가격이 얼마? (2,755.8평)

2022타경2795 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1254667

수원지방법원 평택지원 경매5계 2022 타경 2795

소 재 지	경기도 안성시 금석동 212-4
물건용도	토지(임야)
토지면적	9,110.00㎡(2,755.78평)
건물면적
사건번호	2022타경2795
감정평가액	2,760,330,000원
최저입찰가	(34%) 946,793,400원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금석동 212-4	임야	9110㎡ (2,755.78평)
제시외건물	금석동 212-4	컨테이너	18 ㎡(5.45평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 금석동 소재 "안성동남타운아파트" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 축사, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
[이용상태] 부정형 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 토지임야(개발행위허가지) 등 상태임.
[도로상태] 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구, 준보전산지＜산지관리법＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년9월29일	근저당권	2,376,000,000원
2021년7월14일	가등기
2021년11월11일	압류
2022년3월14일	가압류	173,682,000원
2022년5월24일	압류
2022년8월12일	임의경매
2022년11월15일	가압류	32,409,146원
2022년12월26일	압류
2023년1월31일	압류
2023년2월6일	압류
2023년4월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	383691563원	239251249원	60	2회
6개월	562273292원	395944333원	69	1.8회
12개월	552207493원	356783571원	91	1.6회

토지(임야) 경매 가격이 얼마? | 안성시 토지(임야) 경매 가격이 얼마? (2,755.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지상 소재 제시외 물건(컨테이너 1동)은 매각제외. 2. 감정평가 기준시점 당시 개발행위허가 유효, 건축허가 취소의 상태인 것으로 확인되었으나, 허가사항에 관한 실효 및 변동에 관하여는 확인요함. 3. 공부상 임야이나 현황 평탄화되어 있으며 잡초가 무성하고 일부는 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 임야는 평탄화되어 있으며 잡초가 무성함. - 목록 임야 한쪽에 판넬 등 건자재가 상당향 적치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1057일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1057일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1254667

사건번호 : 2022타경2795 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경51999	[임야] 안성시 삼죽면 배태리 113-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 300.08평	18,848,000원 18,848,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경51999	[임야] 안성시 사곡동 산40-1 토지(대지권): 649.17평	233,914,000원 233,914,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경51999	[임야] 안성시 삼죽면 배태리 113 [분묘기지권] 토지(대지권): 529.07평	50,721,000원 50,721,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경43912	[임야] 안성시 서운면 북산리 194-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 629.81평	270,660,000원 189,462,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4405	[임야] 안성시 공도읍 마정리 산11-11 토지(대지권): 179.99평	163,245,000원 114,271,500원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1666	[임야] 안성시 원곡면 성은리 산37-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 729.33평	265,210,000원 129,952,900원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경45024	[임야] 안성시 미양면 법전리 산18-1 토지(대지권): 62.62평	14,283,000원 4,899,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2024타경42865	[임야] 안성시 양성면 장서리 산16 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,199.99평	281,649,900원 96,606,000원	유찰 (4회)
	2025-06-17	2024타경42766	[임야] 안성시 양성면 장서리 산16 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,199.99평	281,649,900원 96,606,000원	유찰 (4회)
	2025-08-12	2024타경42667	[임야] 안성시 보개면 남풍리 569-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 25,753.64평	5,195,379,000원 2,545,737,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경45949	[임야] 안성시 삼죽면 미장리 산80-8 토지(대지권): 1.82평	138,460원 67,900원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경45949	[임야] 안성시 삼죽면 미장리 산80-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,332.46평	264,419,400원 44,441,040원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2022타경2795	[임야] 안성시 금석동 212-4 토지(대지권): 2,755.78평	2,760,330,000원 946,793,400원	재진행 (3회)