삼죽면 임야경매> 안성시 2587만원 싼 임야 ☆ 529.1평

안성시 배태리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정가 50,721,000원인 경기도 안성시 삼죽면 배태리 임야 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 24,853,290원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경51999이며, 입찰일은 2026.01.19(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 배태리 113
물건용도	임야
토지면적	1,749.00㎡(529.07평)
건물면적
사건번호	2024타경51999
감정평가액	50,721,000원
최저입찰가	(49%) 24,853,290원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	배태리 113	임야	1749㎡ (529.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 북서측, 북측, 북동측 원거리에 각각 산재하여 위치하며, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다.
기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중입니다.
기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태입니다.
기호(4) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다.
기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다.
기호(6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, "묵전"상태입니다.
기호(7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다.
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다.
기호(4) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다.
기호(5) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다.
기호(6) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(7) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 영농여건불리농지입니다.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 영농여건불리농지입니다.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 ㉠ 비닐하우스(7x14) ≒ 98㎡ [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하므로, 경매 절차 진행 시 확인 등 별다른 조치를 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월19일	소유권
2024년4월30일	근저당권	250,000,000원
2024년9월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	268,603,750원원	144,081,875원원	42%	3회회
6개월	1,292,058,143원원	726,685,516원원	44%	2.9회회
12개월	950,368,583원원	488,563,367원원	54%	2.4회회

삼죽면 임야경매> 안성시 2587만원 싼 임야 ☆ 529.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임 -잡목과 수풀이 우거진 자연림 상태의 임야로 분묘는 없었으나 임야 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으니 입찰전 별도 현장 확인요함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,4.는 지목이 `임야`로, 삼죽 국사봉 등산로 옆 계곡에 위치하는 바, 대체로 평평하고 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야이며, 분묘는 발견하지 못하였으나, 임야의 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으므로 별도의 확인이 필요해 보임. * 목록2.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있으며, 바로 옆에 농로가 위치함. * 목록3.는 지목이 `임야`이나, 목록5.와 연접하여 일부분에 콩을 경작하는 밭으로 이용되고 있음. * 목록5,6,7.은 지목이 `전`으로, - 목록5.는 콩을 경작하고 있으나 대체적으로 잡풀이 무성한 상태이며, - 목록6.은 일부분은 콩을 경작하고, 일부분은 들깨를 경작하고 있으며, 일부 지상에 제시외 차광막비닐하우스 1동이 소재하고 있음. - 목록7.은 잡풀이 무성한 상태임. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경51999 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.