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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 관악구 신림로19길 53에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2023.08.23(수) 10:00이며,
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림로19길 53
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
198.60㎡(60.08평) |
| 건물면적 |
226.04㎡(68.38평) |
| 사건번호 |
2021타경103960 |
| 감정평가액 |
1,530,756,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 783,747,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,374,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.08.23(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경103960 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 256-1 |
대 |
165㎡ (49.91평)
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| 도로 |
33.6㎡ (10.16평)
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건물
신림로19길 53 |
1층 주택 |
74.89㎡ (22.65평)
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| 2층 주택 |
70.7㎡ (21.39평)
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| 3층 주택 |
70.7㎡ (21.39평)
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| 옥탑1층 |
9.75㎡ (2.95평)
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D부문과 E부문은 신림동소재 삼성초등학교 서측임야부근에 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103960 (11) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 신림로19길 53 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
101호 |
2019.11.07. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2019.05.21. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2021.03.02 |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
2층 203호 |
2017.01.02 |
[보]98,000,000
[월]20,000 |
| 김OO |
303호 |
2019.03.07 |
[보]100,000,000
|
| 조OO |
1층 102호 |
2019.01.22 |
[보]140,000,000
|
| 성OO |
201호 |
2017.02.01. |
[보]120,000,000
|
| 서OO |
302호 |
2019.02.01. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김병준 : 임차보증금 100,000,000원 중 5,000,000원은 2021.01.28. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.01.29.임
김성수 : 보증금 98,000,000원 중 3,000,000원은 2020. 11. 16.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 12. 18.임
조우현 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019.01.22.이나 계약서상 인도일은 2019.01.18.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년5월15일 |
근저당권
|
588,000,000원 |
| 2017년3월20일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2017년12월26일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2018년1월30일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2018년8월23일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년4월23일 |
가압류
|
30,160,640원 |
| 2021년5월18일 |
강제경매
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| 2021년5월26일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년10월29일 |
근저당권
|
588,000,000원 |
| 2017년3월20일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2017년12월26일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2018년1월30일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2018년8월23일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년3월25일 |
가압류
|
238,500,000원 |
| 2021년4월23일 |
가압류
|
30,160,640원 |
| 2021년5월18일 |
강제경매
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| 2021년5월26일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,084,164,400원 |
1,537,288,500원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
1,655,946,300원 |
1,204,592,333원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
2,008,611,175원 |
1,519,769,250원 |
74% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 신림로19길 53 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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주택
서울 관악구 관천로20길 17
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 36.60평 |
1,235,353,720원
988,283,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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주택
서울 관악구 신림동 255-159
건물: 90.37평 , 토지(대지권): 49.91평 |
1,515,751,680원
970,081,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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주택
서울 관악구 신림동 1445-12
건물: 77.19평 , 토지(대지권): 40.90평 |
1,439,990,320원
1,151,992,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
주택
서울 관악구 신림동 1455-10
건물: 84.40평 , 토지(대지권): 40.99평 |
1,442,634,230원
1,154,107,000원 |
유찰
(1회)
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