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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 부산 부산진구 범천동 1108-2 에 위치한
주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.05.08. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 679,533,190원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 543,627,000원으로 떨어져
2023.06.01(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 범천동 1108-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
173.00㎡(52.33평) |
| 건물면적 |
490.16㎡(148.27평) |
| 사건번호 |
2022타경58560 |
| 감정평가액 |
679,533,190원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 543,627,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,362,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.01(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경58560 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
범천동 1108-2 |
대 |
173㎡ (52.33평)
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건물
신암로145번길 8 |
1층 주택 |
116.65㎡ (35.29평)
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| 2층 주택 |
118.55㎡ (35.86평)
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| 3층 주택 |
115.90㎡ (35.06평)
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| 지층 주택 |
112.06㎡ (33.90평)
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제시외건물
신암로145번길 8 |
차양막 |
20
㎡(6.05평) |
| 보일러실 |
7
㎡(2.12평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 선암초등학교 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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부산시 부산진구 범천동 1108-2에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경58560
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 679,533,190원 ,
최저입찰가 543,627,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1층 전부 |
2022.11.15. |
[보]55,000,000
[월]500,000 |
| 차OO |
2층 202호 |
1996.05.21. |
[보]25,000,000
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| 장OO |
2층 201호 |
2019.03.05. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
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1995.04.04. |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김서호 : 이 사건 경매신청채권자임
정태석 : 점유하고 있는 1층에서 '동남 바이야스'라는 공장 운영함
차장숙 : 임차인 정태석과 차장숙은 배우자 관계임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월8일 |
근저당권
|
134,400,000원 |
| 2021년2월24일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월8일 |
근저당권
|
134,400,000원 |
| 2021년2월24일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50,374,550원 |
24,714,850원 |
51% |
3.5회 |
| 6개월 |
252,645,533원 |
150,209,897원 |
55% |
3.3회 |
| 12개월 |
259,581,595원 |
177,799,615원 |
62% |
2.7회 |
부산광역시 부산진구 범천동 1108-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 중앙대로621번길 22-8
건물: 53.95평 , 토지(대지권): 41.25평 |
616,505,770원
252,521,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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주택
부산 부산진구 엄광로518번길 6
건물: 30.50평 , 토지(대지권): 18.15평 |
208,104,800원
106,550,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 가야동 509-5
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.22평 |
59,803,490원
38,274,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 개금동 467-4
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 26.92평 |
169,610,000원
135,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 부암동 321-67
건물: 49.41평 , 토지(대지권): 46.28평 |
297,746,100원
238,197,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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주택
부산 부산진구 가야대로691번길 49-3
건물: 3.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
27,295,000원
21,836,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 양정동 505-13
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 18.21평 |
169,515,650원
135,613,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 성지로153번길 33
건물: 37.33평 , 토지(대지권): 30.42평 |
404,194,820원
323,356,000원 |
유찰
(1회)
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