빌라경매 - 고양시 일산동구 은하팰리스 낙찰 전략은?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2022타경3437, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

오늘은 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-45 은하팰리스 빌라 경매물건을 소개합니다.

2022타경3437 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 214,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 104,860,000원입니다.

건물면적은 54.02㎡(16.34평)이고, 토지면적은 51.43㎡(15.56평)입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 119, 103동 4층 402호 (성석동, 은하팰리스)
물건용도	빌라
토지면적	51.43㎡(15.56평)
건물면적	54.02㎡(16.34평)
사건번호	2022타경3437
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(49%) 104,860,000원
입 찰 일	2023.07.05(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 14. 근저당권

사건번호 : 2022타경3437 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동국로197번길 119	1487.0 분의 51.43	51.429㎡ (15.56평)
건물	동국로197번길 119	4 철근콘크리트구조	54.0232㎡ (16.34평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양국제고등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 노선의 다양성, 배차간격 등을 고려할때 대중교통 편익은 다소 열악합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 4층 402호로서,외벽: 일부 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.