[2024.04.30 경매] 대구시 달성군 상가, 감정가의 34% 부터?

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 달성군 다사읍의 앙코르라구나 경매건입니다.

오늘은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1689-3 앙코르라구나 상가 경매물건을 소개합니다.

2022타경1111 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구서부지원입니다.

감정가격은 600,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 205,800,000원입니다.

건물면적은 92.40㎡(27.95평)이고, 토지면적은 35.21㎡(10.65평)입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 1층123호 (앙코르라구나)
물건용도	상가
토지면적	35.21㎡(10.65평)
건물면적	92.40㎡(27.95평)
사건번호	2022타경1111
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(34%) 205,800,000원
입 찰 일	2024.04.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.11.자 근저당권

사건번호 : 2022타경1111 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세천로 108	2708.8 분의 35.21	35.21㎡ (10.65평)
건물	세천로 108	1 철근콘크리트구조일반음식점구조	92.4㎡ (27.95평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "다사파출소" 동측 인근에 위치하는 "앙코르라구나" 제1,2층 제123호 단위상가로서, 부근일대는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택,성서5차첨단산업단지 내 공장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통 사정 보통시 됩니다.
[건물구조] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지하1층,지상6층 건 중 제1,2층 제123호로서 외벽 : 사비석 및 외장 타일 등 마감 내벽 : 콘크리트노출 및 석고보드 마감. 바닥 : 콘크리트 등 창호 : 페어그라스창호입니다.
[이용상태] 가)1,2층 : 근린생활시설(공실)입니다.
[설비내역] 공동위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(상업용)입니다.
[도로상태] 북측으로 폭 약30미터, 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구(성서첨단지구)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 준주거구역＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞ [공부와의 차이] 본건은 공부상 제1층 제123호이나, 실제 1,2층(각 약46.2㎡)에 위치하는 복층구조의 제1,2층 제123호입니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.