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달성군 현풍읍 근린상가-5층, 감정가의 24%에 낙찰 가능성?

대구지방법원 대구서부지원에서 진행되는 2024타경3715, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1396640

달성군 현풍읍 중리 근린상가 경매

2024타경3715

소 재 지 : 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 엠타워

감 정 가 : 345,000,000

최 저 가 : 82,834,000

매각기일 : 2025.12.09(화) 10:00

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 5층506호 (엠타워)
물건용도	근린상가
토지면적	30.38㎡(9.19평)
건물면적	126.13㎡(38.15평)
사건번호	2024타경3715
감정평가액	345,000,000원
최저입찰가	(24%) 82,834,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리 489-3	1457.9분의 30.3784	30.3784㎡ (9.19평)
건물	중리 489-3	5 철근콘크리트구조	126.13㎡ (38.15평)

[위치/주위환경] 본건 기호가),나)는 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 엠타워 5층 505호 및 506호 단위상가로서 부근은 각종 근린생활시설, 공원 및 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있는 "대구테크노폴리스지구" 임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 기호가)5층 505호, 기호나)5층 506호 단위상가로서 외벽:인조석 및 복합판넬 등 마감, 내벽:페인트, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:강화유리 등 마감.
[이용상태] 기호가,나) 공히 노유자시설이나 조사시점 현재 공실임.
[설비내역] 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비.
[토지형상/이용상태] 본건는 사각형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 근린생활부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 접하며, 동측으로 보행자전용도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2013-11-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) , 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 일반산업단지(2013-12-20)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 상업구역＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.