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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 강서구 곰달래로17길 15, 제7층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 진OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.04.08. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 202,000,000원으로 책정되었으나
10번 유찰로
입찰가능금액이 161,600,000원으로 떨어져
2024.05.09(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제7층 제703호 (화곡동, 감성빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.80㎡(3.87평) |
| 건물면적 |
31.19㎡(9.43평) |
| 사건번호 |
2022타경111438 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 161,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경111438 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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197.6 분의 12.8 |
12.8㎡ (3.87평)
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건물
곰달래로17길 15 |
제7층 제703호 (화곡동, 감성빌) 철근콘크리트구조 |
21.23㎡ (6.42평)
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제시외건물
곰달래로17길 15 |
주택의 일부 |
9.96
㎡(3.01평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 111438 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 곰달래로17길 15, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건 전부 |
2019.03.15 |
[보]178,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
703호 전부 |
2019.03.15 (김우진) |
[보]178,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김우진 : 주택도시보증공사가 대위하여 2021.07.16. 주택임차권 등기함
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자이며, 주택임차권자 김우진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년5월18일 |
가압류
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4,566,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
압류
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| 2021년2월2일 |
압류
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| 2021년7월16일 |
임차권설정
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178,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년7월22일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
236,062,843원 |
171,060,990원 |
73% |
4.7회 |
| 6개월 |
244,164,013원 |
170,762,171원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,165,303원 |
172,457,007원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제7층 제703호 (화곡동, 감성빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 4.26평 |
247,000,000원
126,464,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 4.26평 |
247,000,000원
126,464,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28길 28-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 21.67평 , 토지(대지권): 10.11평 |
236,680,000원
121,180,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 205-7, 제5층
건물: 7.89평 , 토지(대지권): 5.20평 |
172,000,000원
14,775,000원 |
유찰
(12회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
19,586,000원 |
유찰
(12회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로32길 82, 제에이동
건물: 13.33평 , 토지(대지권): 8.46평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 36, 제5층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.35평 |
201,000,000원
102,912,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층
건물: 10.60평 , 토지(대지권): 7.38평 |
290,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 117, 제5층
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 6.29평 |
177,000,000원
90,624,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 9.48평 |
313,000,000원
26,886,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
23,488,000원 |
유찰
(10회)
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