[2022타경35273] 여주 오학동 굿모닝타운 경매 도전해 볼까?

여주 오학동 279-15의 굿모닝타운 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9100만원입니다.

본 건은 경기도 여주시 오학동 279-15 굿모닝타운 다세대주택(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 130,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 91,000,000원으로 떨어져

2023.05.24(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 여주시 도예로 85-19, 103동 2층201호 (오학동,굿모닝타운)
물건용도	다세대주택
토지면적	34.75㎡(10.51평)
건물면적	69.21㎡(20.94평)
사건번호	2022타경35273
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입 찰 일	2023.05.24(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 130,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,972,568원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.22. 근저당권

사건번호 : 2022타경35273 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도예로 85-19	278.0 분의 34.75	34.75㎡ (10.51평)
건물	도예로 85-19	2 철근콘크리트구조	69.21㎡ (20.94평)

[위치/주위환경] 본건은 여주시 오학동 소재 "오학동주민자치센타" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지내 신흥주택지대로서, 4 - 5층 규모의 다세대주택, 근린상가 및 소수의 농지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통편의는 무난시 됨.
[건물구조] "2014년06월24일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 2층 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 석재타일 붙임 등임.
내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임. [이용상태] 본건 "다세대주택" 으로 이용중임.
[설비내역] 본건 공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 및 승강용엘레베이터설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형의 평지로서, 현 "다세대주택부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 서측으로 로폭 약 6미터 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.