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울주군 아파트경매> 울산시 울주군 1680만원 싼 무궁화아파트 (2020타경110504)

울주군 온산읍 덕신리의 무궁화아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3920만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 56,000,000원인 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 336 무궁화아파트 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 39,200,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2020타경110504이며, 입찰일은 2023.05.18(목) 10:00입니다.

소 재 지	울산광역시 울주군 온산읍 신온9길 45, 111동 2층208호 (무궁화아파트)
물건용도	아파트
토지면적	30.07㎡(9.10평)
건물면적	54.66㎡(16.53평)
사건번호	2020타경110504
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(70%) 39,200,000원
입 찰 일	2023.05.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신온9길 45	1.46275E7 분의 30069.0	30.069㎡ (9.10평)
건물	신온9길 45	2 철근콘크리트구조	54.66㎡ (16.53평)

[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "무궁화아파트 제111동 제2층 제208호"로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제208호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠 등내벽: 벽지바름 등바닥: 장판깔기 등창호: 샷시창호 등 [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 내 가로망 상태 보통시됨.
[토지이용계획] 덕신리 336 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
덕신리 336-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월20일	근저당권	60,000,000원
2020년11월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	158,133,333원원	122,081,385원원	78%	1.3회회
6개월	145,375,914원원	109,704,679원원	75%	1.5회회
12개월	137,290,944원원	110,331,938원원	80%	1.2회회

울주군 아파트경매> 울산시 울주군 1680만원 싼 무궁화아파트 (2020타경110504)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울주군 온산읍 덕신리에 소재하는 통칭-무궁화아파트 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 11월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1846일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1846일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.20. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2020타경110504 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2024타경119738	[아파트]울산광역시 울주군 청량읍 상남리 696-1 울산덕하 신일해피트리 건물: 25.68평 토지(대지권): 12.97평	387,000,000원 270,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경118421	[아파트]울산광역시 울주군 범서읍 천상리 259-5 극동아파트 건물: 18.11평 토지(대지권): 9.18평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경117374	[아파트]울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 건물: 13.51평 토지(대지권): 11.11평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경1115	[아파트] 울주군 삼남읍 교동리 1678-1 건물: 30.26평 토지(대지권): 10.23평	446,000,000원 312,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경963	[아파트] 울주군 상북면 천전리 532-19 건물: 18.07평 토지(대지권): 8.30평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2023타경10452	[아파트]울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 건물: 15.10평 토지(대지권): 7.91평	51,000,000원 24,990,000원	재진행 (2회)