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[2022타경2824] 여수 율촌면 토지(논) 경매 투자 해도 될까요?

전남 여수시 율촌면 가장리에 위치한 토지(논) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5581만원, 현재 최저입찰가는 2000만원입니다.

본 건은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 토지(논)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 55,811,200원이나 4회 유찰로 최저가는 20,002,000원으로 떨어져

2023.10.10(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 가장리 54
물건용도	토지(논)
토지면적	1,712.00㎡(517.88평)
건물면적
사건번호	2022타경2824
감정평가액	55,811,200원
최저입찰가	(36%) 20,002,000원
입 찰 일	2023.10.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.05. 근저당권

사건번호 : 2022타경2824 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가장리 54	답	1712㎡ (517.88평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1-3)은 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재 "대실마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(4)는 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "중산저수지" 서측 인근에 위치하며,주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 근거리(기호1-3) 및 인근(기호4)까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1-3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구임.
기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.