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[ 경남 진주시 아파트 법원경매 ]
진주시경매, 서장대로178번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 34045 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.15(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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개별경매(분할경매)
"수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙이다. 법에 명문규정은 없으나 이 원칙은 1개의 부동산의 매각대금으로 각 채권자의 채권 및 집행비용의 변제에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 경락을 허가하지 아니하며, 이 경우 채무자는 경락할 부동산을 지정할 수 있다는 규정과 일괄경매에 관한 특칙이 있음에 비추어 명백하고, 다만 법원은 수개의 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에는 자유재량에 의하여 일괄경매를 정할 수 있다. "
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 서장대로178번길 17, 8층805호 (이현동,진주덕산아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
28.22㎡(8.54평) |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2022타경34045 |
| 감정평가액 |
153,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 97,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,792,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.15(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경34045 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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5832000.0 분의 28222.0 |
28.222㎡ (8.54평)
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건물
서장대로178번길 17 |
8층805호 (이현동,진주덕산아파트) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평)
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사건번호 2022타경34045 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 153,000,000원 / 최저입찰가 97,920,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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1995.04.13. |
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| 매각물건명세 비고 |
정의민(전입인) : 임대차관계 불분명. 전입신고일자 '1995.04.13.'은 임차인의 모 임혜란의 전입일자이고, 임차인 정의민의 전입일자는 '1997.10.11.'임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월28일 |
근저당권
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115,500,000원 |
| 2021년2월17일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2022년4월21일 |
가압류
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220,500,000원 |
| 2022년5월20일 |
가압류
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88,000,000원 |
| 2022년6월13일 |
가압류
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10,136,857원 |
| 2022년6월27일 |
가압류
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7,970,119원 |
| 2022년7월4일 |
가압류
|
6,466,869원 |
| 2022년7월6일 |
압류
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| 2022년7월12일 |
가압류
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9,828,402원 |
| 2022년7월12일 |
가압류
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63,260,000원 |
| 2022년7월14일 |
가압류
|
10,180,937원 |
| 2022년7월20일 |
임의경매
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| 2022년8월25일 |
압류
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| 2022년9월28일 |
가압류
|
64,968,958원 |
| 2022년12월20일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
152,411,765원 |
128,233,433원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
181,763,158원 |
145,425,981원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
129,165,289원 |
100,805,012원 |
72% |
2.1회 |
경상남도 진주시 서장대로178번길 17, 8층805호 (이현동,진주덕산아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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아파트
경남 진주시 일반성면 공치고개길 34,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 13.12평 |
68,000,000원
27,853,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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아파트
경남 진주시 도동천로184번길 7, 나동
[별도등기]
건물: 18.34평 , 토지(대지권): 15.94평 |
87,000,000원
55,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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아파트
경남 진주시 상대로143번길 11-2, 1동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.97평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 진주시 망경남길 31, 나동
건물: 22.90평 , 토지(대지권): 17.06평 |
91,000,000원
72,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
경남 진주시 진양호로 153, 1층102호
건물: 21.83평 , 토지(대지권): 8.24평 |
96,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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아파트
경남 진주시 일반성면 동부로 2062,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.98평 |
102,000,000원
81,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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아파트
경남 진주시 진양호로185번길 7, 106동
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 16.18평 |
131,000,000원
83,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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아파트
경남 진주시 금산면 금산로 123,
건물: 22.27평 , 토지(대지권): 14.02평 |
131,000,000원
104,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경남 진주시 진양호로185번길 7, 106동
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 16.18평 |
135,000,000원
108,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경남 진주시 진주대로920번길 25, 1동
건물: 47.38평 , 토지(대지권): 19.94평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경남 진주시 도동천로 48, 105동
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 14.59평 |
348,000,000원
278,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 진주시 개양로 100, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 7.63평 |
502,000,000원
401,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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아파트
경남 진주시 진양호로239번길 13, 204동
건물: 46.25평 , 토지(대지권): 24.76평 |
504,000,000원
403,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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아파트
경남 진주시 소호로 19번길11, 111동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.05평 |
515,000,000원
412,000,000원 |
유찰
(1회)
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