이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 김해시 생림면 나전리에 위치한

공장입니다.

매각기일은 2023.05.11(목) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 김해시 생림면 나전리 87-32
물건용도	공장
토지면적	1,612.31㎡(487.72평)
건물면적	492.80㎡(149.07평)
사건번호	2022타경104958
감정평가액	1,047,779,422원
최저입찰가	(80%) 838,224,000원
입찰보증금	(10%) 83,822,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.11(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 나전리 87-32	공장용지	1325㎡ (400.81평)
	도로	284㎡ (85.91평)
	도로	3.31㎡ (1.00평)
건물 인제로611번길 7-14	단층 공장	492.8㎡ (149.07평)
제시외건물 인제로611번길 7-14	창고	약 217.5
	기계실	약 13.1
	기계기구

경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "윗안금마을" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조,

▦ 김해시 공장 경매 ▦ 2022 타경 104958 ▦ 생림면 급매 ▦ 김해시 공장 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	미상	2013.05.29	[보]3000만 원 [월]330만 원
변OO	미상	2016.02.26	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2021.06.02	[보]2000만 원 [월]100만 원
문OO	본 건 전부	2019.02.12.	[보]2000만 원 [월]200만 원
매각물건명세 비고		문철현 : 상가건물임대차현황서에는 2020.9.11.자 사업자등록신청일로 기재 되어 있음. 보증금은 2,000만원이나 보증금 외에 채권이 있어 3,500만원 배당요구 함. 이종원 : 채무자 겸 소유자의 대표이사 주식회사다성테크,이종원 : 채무자 겸 소유자, 채무자 겸 소유자의 대표이사

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월25일	근저당권	1,452,000,000원
2022년2월4일	압류
2022년2월25일	가압류	82,186,777원
2022년3월15일	가압류	885,500,000원
2022년3월16일	가압류	15,400,000원
2022년4월15일	가압류	8,381,570원
2022년5월2일	가압류	7,290,200원
2022년5월3일	가압류	7,264,569원
2022년5월4일	가압류	1,032,281원
2022년5월27일	가압류	47,388,976원
2022년6월15일	임의경매
2022년6월24일	압류
2022년9월16일	가압류	63,253,062원
2022년10월24일	압류
2023년1월11일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월25일	근저당권	1,452,000,000원
2022년2월4일	압류
2022년2월25일	가압류	82,186,777원
2022년3월15일	가압류	885,500,000원
2022년3월16일	가압류	15,400,000원
2022년4월15일	가압류	8,381,570원
2022년5월3일	가압류	7,264,569원
2022년5월4일	가압류	1,032,281원
2022년5월27일	가압류	47,388,976원
2022년6월15일	임의경매
2022년9월16일	가압류	63,253,062원
2022년10월24일	압류
2023년1월11일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,899,983,341원	1,530,346,091원	76%	1.8회
6개월	1,914,285,458원	1,503,206,555원	74%	1.9회
12개월	1,746,022,604원	1,385,873,850원	78%	1.9회

경상남도 김해시 생림면 나전리 87-32

인근지역 진행 경매물건