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3287만원짜리 368.3평 토지(논), 전북 황등면 경매 시작한데요

익산시 황등면의 토지(논) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2301만원까지 떨어졌습니다.

소 재 지	전라북도 익산시 황등면 신성리 613-5
물건용도	토지(논)
토지면적	1,217.40㎡(368.26평)
건물면적
사건번호	2022타경1785
감정평가액	32,869,800원
최저입찰가	(70%) 23,009,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 3. 2021.12.03. 압류

사건번호 : 2022타경1785 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신성리 613-5	답	1217.4㎡ (368.26평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 황등면 신성리 소재 "대성마을" 내 및 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계 구분없이 전으로 이용 중입니다.
기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호 3)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 1,3)은 동측, 기호 2는 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞입니다.
기호 3)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
[제시외 물건] 기호 2) 토지상에 권리관계 미상의 제시외 건물과 태양광설비가 소재합니다.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 기호 1)은 지목이 "임야"이나, 현황은 "전"으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	가압류	23,706,933원
2022년3월7일	가압류	14,636,419원
2022년3월14일	가압류	9,607,017원
2022년5월26일	강제경매
2022년9월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,081,543원원	87,931,563원원	110%	1회회
6개월	87,149,196원원	82,198,647원원	102%	0.9회회
12개월	100,535,817원원	110,660,517원원	96%	1회회

3287만원짜리 368.3평 토지(논), 전북 황등면 경매 시작한데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경26887	[답] 익산시 용동면 대조리 165 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 998.86평	108,966,000원 76,276,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경24973	[답] 익산시 황등면 죽촌리 42-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 159.42평	16,864,000원 8,262,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경23024	[답] 익산시 금마면 용순리 464-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 386.90평	56,154,000원 13,483,000원	유찰 (4회)
	2025-05-26	2024타경23376	[답] 익산시 망성면 어량리 1655-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.11평	27,936,000원 6,707,000원	유찰 (4회)