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2884만원부터 경매! 충북 농지 경매도전해 봅시다.

충북 영동군 황간면에 있는 농지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,392.0㎡(421.1평)

충청북도 영동군 황간면 금계리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 28,841,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 28,841,000원입니다.

사건번호는 2022타경10882이며 청주지방법원 영동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,884,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 영동군 황간면 금계리 232-4
물건용도	농지
토지면적	1,392.00㎡(421.08평)
건물면적
사건번호	2022타경10882
감정평가액	28,841,000원
최저입찰가	(100%) 28,841,000원
입 찰 일	2023.03.21(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 7. 27. 근저당권

사건번호 : 2022타경10882 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금계리 232-4	답	757㎡ (228.99평)
토지	금계리 232-5	답	635㎡ (192.09평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 황간면 금계리 소재 "금계마을" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지역임.
[교통상황] 본건 동측 인근에 소재하는 황간로를 통해 영동군 중심부 및 경상북도 상주시 등의 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 15분 이내의 거리에 경부고속도로 영동IC가 소재함.
[이용상태] 일련번호 1) : 평지 및 완경사지 사다리형에 유사한 토지로서 전, 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 2) : 평지 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호 3) : 평지 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호 4) : 완경사지 부정형의 토지로서 임야화된 전 상태임.
일련번호 5) : 완경사지 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 일련번호 1) : 지적상 맹지이나, 일련번호 6) 토지 인근으로 소재하는 도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 2 - 5) : 지적상 맹지임.
일련번호 6) : 지적상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 차량의 진출입이 가능함.
일련번호 7) : 지적상 맹지이나, 일련번호 8) 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호 8) : 본건 일부가 소폭의 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
일련번호 2, 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호 4, 6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수원함양보호구역＜산림보호법＞.
일련번호 7, 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호 6) 지상에 타인소유의 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 1) : 공부상 지목 전이나, 현황 일부가 묘지로 이용중임.
일련번호 2, 3) : 공부상 지목 임야이나, 현황 전임.
일련번호 6) : 공부상 지목 전이나, 현황 일부가 단독주택 부지로 이용중임.
일련번호 8) : 공부상 지목 답이나, 현황 일부가 도로로 이용중임.
[참고사항] 1) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
2) 본건 일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월27일	근저당권	425,000,000원
2019년6월20일	압류
2021년1월18일	압류
2022년9월14일	임의경매
2023년1월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	72,744,942원원	70,723,500원원	53%	4회회
6개월	53,853,980원원	46,134,940원원	66%	3.1회회
12개월	36,418,400원원	28,079,315원원	64%	3회회

2884만원부터 경매! 충북 농지 경매도전해 봅시다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경10848	[전] 영동군 용산면 산저리 590 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 368.14평	11,683,200원 4,786,000원	유찰 (4회)
	2025-05-27	2024타경10848	[전] 영동군 용산면 산저리 170 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.96평	1,155,200원 739,000원	유찰 (2회)
	2025-05-27	2024타경10459	[전] 영동군 황간면 금계리 596 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.87평	27,760,000원 11,166,000원	유찰 (4회)
	2025-05-27	2024타경10480	[전] 영동군 양강면 구강리 395 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.05평	10,241,000원 5,243,000원	재진행 (3회)
	2025-06-04	2023타경11424	[전] 영동군 학산면 박계리 23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.01평	10,678,000원 1,146,000원	재진행 (10회)