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경기 부천 내동 엘리타운 경매 투자 해도 될까요?

경기 부천시 내동에 있는 엘리타운 경매 - 건물 46.8㎡(14.2평), 토지 28.9㎡(8.7평)

[ 경기도 부천시 내동 358-5 엘리타운 빌라 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 37613 빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.16(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

위임장
글자대로는 어떤 사람에게 어떤 사항을 위임할 것을 기재한 문서이나 실제는 그 사항에 관한 대리권을 수여하였음을 표시하는 것을 말한다. 대리권수여의 증거로써 널리 쓰인다.

소 재 지	경기도 부천시 수도로245번길 46, 5층501호 (내동,엘리타운)
물건용도	빌라
토지면적	28.89㎡(8.74평)
건물면적	46.82㎡(14.16평)
사건번호	2022타경37613
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(3%) 7,627,000원
입 찰 일	2024.04.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
2021.12.08. 접수 제107633호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2023.11.30. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.21. 압류

사건번호 : 2022타경37613 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수도로245번길 46	342.1 분의 28.89	28.89㎡ (8.74평)
건물	수도로245번길 46	5 철근콘크리트구조	46.82㎡ (14.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "홈마트내동점" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(9인승), 개별난방설비 등이 설치되어있음.
[토지형상/이용상태] 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 포장 소로 상태임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 항공표면(수평표면구역){공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.08.27.	[보]232,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.