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강원 홍천군 서면 팔봉리 토지(전)경매> 강원 6895만원 싼 토지(전), 2022타경53630

홍천군 서면 팔봉리의 토지(전) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6625만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원도 홍천군 서면 팔봉리 토지(전)입니다.

매각기일은 2023.05.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원도 홍천군 서면 팔봉리 961-11
물건용도	토지(전)
토지면적	561.00㎡(169.70평)
건물면적
사건번호	2022타경53630
감정평가액	135,201,000원
최저입찰가	(49%) 66,249,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.24. 근저당

사건번호 : 2022타경53630 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	팔봉리 961-11	전	561㎡ (169.70평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉산관광지" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호 (1): 부정형 완경사지로 현황 자연림임.
- 기호 (2): 부정형 완경사지로 현황 단독주택의 건부지로 이용 중임.
- 기호 (4,6): 부정형 완경사지로 현황 휴경지 등임.
- 기호 (5): 부정형 완경사지로 현황 도로 등임.
- 기호 (7): 사다리형 완경사지로 현황 도로 등임.
- 기호 (8): 사다리형 완경사지로 현황 휴경지 등임.
[도로상태] - 기호 (1): 임야도상 맹지임.
- 기호 (2,4,6): 본건 동측 및 남동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 비포장도로(기호 (5), (7))를 통해 진출입 가능함.
- 기호 (5,7): 본건이 노폭 약 2-3m 내외의 비포장도로임.
- 기호 (8): 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1): 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
- 기호 (2,4-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 (8) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 자재 등이 적치되어 있으나, 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 본건 기호 (4), (6), (8)은 공부상 지목이 전이나, 현황 휴경지 등임.
- 본건 기호 (7)은 공부상 지목이 전이나, 현황 도로 등임.
[참고사항] - 본건 기호 (4), 기호 (6) 지상에 일반건축물대장상 "동.식물관련시설(버섯재배사)" 6동이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
- 임대관계는 "미상"임.
[건물구조] 일반목구조 일반목구조 및 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으나, 작동 여부는 재확인을 요함.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월24일	근저당권	1,535,300,000원
2022년9월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,278,491원원	92,210,001원원	65%	1.8회회
6개월	107,366,080원원	70,881,201원원	67%	1.7회회
12개월	118,617,281원원	69,884,718원원	60%	2.2회회

강원 홍천군 서면 팔봉리 토지(전)경매> 강원 6895만원 싼 토지(전), 2022타경53630

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 29,009,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 313,614,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 46,039,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경2810	[전] 홍천군 화촌면 구성포리 706 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.06평	219,520,000원 153,664,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경2674	[전] 홍천군 영귀미면 노천리 1601-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 338.50평	80,568,000원 56,398,000원	유찰 (1회)