강원 홍천군 남면 유치리 4384만원 375.0평 토지(농지) 경매로 2236만원 저렴하게 경매

감정가 4384만원, 2회 유찰된 강원 홍천군 남면 유치리 토지(농지)의 최저입찰가는 2148만원입니다.

강원도 홍천군 남면 유치리 토지(농지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 43,841,200원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 21,482,000원입니다.

사건번호는 2022타경53975이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,148,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 홍천군 남면 유치리 1664
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,239.60㎡(374.98평)
건물면적
사건번호	2022타경53975
감정평가액	43,841,200원
최저입찰가	(49%) 21,482,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.29 가압류

사건번호 : 2022타경53975 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유치리 1664	답	1175.20㎡ (355.50평) 안상민지분 15분의 6
토지	유치리 1577-6	전	64.40㎡ (19.48평) 안상민지분 15분의 6
제시외건물	유치리 1664	관정	포함

[위치/주위환경] 본건은 강원도 홍천군 남면 유치리 "매산초등학교" 남서측 및 북동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 대중교통의 편의성은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 가장형 평지의 답임.
기호(2) : 사다리형 완경사의 전임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 서측으로 로폭 약3미터의 포장농로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 인근필지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역임.
기호(2) : 계획관리지역(2021-03-19), 가축사육제한구역임. [제시외 물건] 본건 토지 기호(1)에 후첨 사진용지와 같이 관정1기가 소재하여 제시외물건으로 별도 평가하였음.
본건 토지 기호(2) 지상에 식재된 벚나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년8월29일	가압류	243,000,000원
2018년11월12일	가압류	23,706,966원
2019년4월15일	가압류	244,719,089원
2022년3월2일	가압류	152,198,830원
2022년10월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,951,150원원	60,022,924원원	65%	1.8회회
6개월	93,887,806원원	58,373,011원원	63%	2회회
12개월	113,182,716원원	64,985,533원원	59%	2.2회회

강원 홍천군 남면 유치리 4384만원 375.0평 토지(농지) 경매로 2236만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 29,009,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 313,614,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 46,039,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경2810	[전] 홍천군 화촌면 구성포리 706 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.06평	219,520,000원 153,664,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경2674	[전] 홍천군 영귀미면 노천리 1601-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 338.50평	80,568,000원 56,398,000원	유찰 (1회)