충북 제천시 덕산면 도기리 토지(전)경매> 충북 796만원 싼 토지(전), 2022타경530

이번에 소개할 경매물건은 충북 제천시에 위치한 토지(전)입니다. 최저입찰가는 835만원입니다.

충청북도 제천시 덕산면 도기리 토지(전) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 16,304,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 8,347,000원입니다.

사건번호는 2022타경530이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 834,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 제천시 덕산면 도기리 162
물건용도	토지(전)
토지면적	1,019.00㎡(308.25평)
건물면적
사건번호	2022타경530
감정평가액	16,304,000원
최저입찰가	(51%) 8,347,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.21.가압류

사건번호 : 2022타경530 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도기리 162	전	1019㎡ (308.25평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 덕산면 도기리 소재 "도기리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전 및 답, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1-3): 공히 부정형 완경사지로 "자연림 및 일부 도로"상태입니다.
[도로상태] 기호(1,3): 본건 일부 및 서측으로 노폭 약 3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
기호(2): 본건 일부 및 남측으로 노폭 약 3M정도의 비포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2,3): 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 토지상의 자연생 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-3) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "자연림 및 일부 도로" 상태입니다. [참고사항] 본건 기호(1-3) 토지 중 일부는 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월21일	가압류	153,473,608원
2018년8월24일	가압류	25,315,246원
2022년5월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	251,983,600원원	174,957,014원원	71%	2.1회회
6개월	212,945,618원원	145,510,464원원	70%	2.4회회
12개월	166,280,579원원	114,753,569원원	67%	2.8회회

충북 제천시 덕산면 도기리 토지(전)경매> 충북 796만원 싼 토지(전), 2022타경530

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경7030	[전] 제천시 수산면 지곡리 503 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	13,446,000원 13,446,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경7030	[전] 제천시 수산면 서곡리 135 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 571.12평	18,691,200원 18,691,200원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경7030	[전] 제천시 수산면 도전리 8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 689.10평	41,004,000원 41,004,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1315	[전] 제천시 모산동 384-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	271,040,000원 271,040,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1216	[전] 제천시 금성면 성내리 17 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 246.99평	56,338,500원 56,338,500원	신건 (0회)