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3147만원짜리 109.8평 토지(임야), 경기 안현동 경매 투자 해도 될까요?

경기 시흥시 안현동 산36-2에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3147만원, 현재 최저입찰가는 756만원입니다.

경기도 시흥시 안현동 산36-2 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 31,470,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 7,556,000원입니다.

사건번호는 2021타경59478이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 755,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 시흥시 안현동 산36-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	363.00㎡(109.81평)
건물면적
사건번호	2021타경59478
감정평가액	31,470,000원
최저입찰가	(24%) 7,556,000원
입 찰 일	2023.06.22(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1194)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.6.경매개시결정

사건번호 : 2021타경59478 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안현동 산36-2	임야	363㎡ (109.81평) 69421분의363 김인환지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현 J.C" 남측 근거리에 위치하는 부동산(임야)으로주위일대는 마을주변 야산지역, 농경지등이 혼재되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 농로등을 이용하여 접근은 가능하며 부근에 인천-수원간도로, 수도권제1순환고속도로등이 통과하고 있습니다.
[이용상태] 부정형 완경사의 임야로서 자연림상태입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이며 농로를 이용하여 접근가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 본건 임야상에 연고자미상의 분묘 약6기등 및 석물등이 소재하며 관리되지 아니하는 분묘수기가 있는 것으로 탐문됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본검 임야내에 개사육장이 소재함.