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임실군 창고경매> 전북 3억 8629만원 싼 창고 경매 요약합니다.

전북 임실군 성수면 삼청리 창고, 감정가 5억 835만원 → 최저 1억 2206만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

창고 경매 / 전라북도 임실군 성수면 삼청리 창고 경매 / 2022타경3689

소 재 지	전라북도 임실군 성수면 삼청리 7
물건용도	창고
토지면적	3,326.00㎡(1,006.12평)
건물면적	1,794.60㎡(542.87평)
사건번호	2022타경3689
감정평가액	508,349,700원
최저입찰가	(24%) 122,055,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 508,349,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,844,216원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 16. 근저당권

사건번호 : 2022타경3689 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼청리 7	양어장	3009㎡ (910.22평)
토지	삼청리 11	임야	317㎡ (95.89평)
건물	삼청리 7	단층 양어장	390㎡ (117.98평)
	삼청리 7	단층 보일러실	242㎡ (73.21평)
	삼청리 7	단층 양어장	396㎡ (119.79평)
	삼청리 7	단층 양어장	391.6㎡ (118.46평)
	삼청리 7	단층 양어장	375㎡ (113.44평)

[위치/주위환경] 전라북도 임실군 성수면 삼청리 소재"구곡마을"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 야산등이 혼재하는 농촌지역 입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하며 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
[이용상태] 기호1) :부정형 토지로서 양어장 부지입니다. 기호2) :부정형 토지로서 일부 도로 잡종지 상태입니다.
[도로상태] 북측으로 약 3m 비포장 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1) :계획관리지역, 농림지역, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역, 소하천예정지, 건축등허가제한구역.
기호2) :계획관리지역, 준보전산지, 건축등허가제한구역.
[제시외 물건] - - [공부와의 차이] 기호2)는 공부상 지목이 임야이나, 현황은 잡종지 및 - - [참고사항] 임대관계 : --- 기 타 : --- [건물구조] 경량철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 단으로서 3-가,다,라,마)는 샌드위치판넬지붕, 3-나)는 슬래브지붕.
외벽 :3-가, 다, 라, 마)는샌드위치등마감, 3-나)는 적벽돌 쌓기등마감.
내벽 :3-나)는 몰탈등 마감. 천정 :경량철골조 트러스(3-가, 다, 라, 마)
[이용상태] 3-가,다,라,마) :양어장(휴업상태)
3-나 :기계실,보일러실(공실상태)
[설비내역] 기호3-가,다,라,마)내부는 콘크리트 수조가 되어 있습니다.
[부합물/종물] - - [공부와의 차이] 3-나)는 공부상 용도가 기계실, 보일러실이나, 현황은 창고 상태임.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다.
기 타 :양어장등은 휴업 상태이며, 기계실, 보일러실은 현황 공실 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월16일	근저당권	84,000,000원
2020년12월7일	근저당권	100,000,000원
2022년6월27일	가압류	24,988,380원
2022년7월20일	가압류	13,500,000원
2022년7월25일	임의경매
2022년7월27일	가압류	13,066,031원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	481,304,795원원	218,890,000원원	51%	2.5회회
6개월	532,687,733원원	284,070,000원원	60%	2회회
12개월	390,415,294원원	218,767,143원원	68%	1.7회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경2406	[창고] 임실군 청웅면 남산리 767 [농지취득자격증명] 건물: 86.52평 토지(대지권): 955.60평	230,398,900원 55,319,000원	유찰 (4회)
	2025-05-12	2024타경1649	[창고] 임실군 관촌면 관촌리 1010-17 건물: 59.40평 토지(대지권): 2,482.32평	1,201,406,250원 840,984,000원	유찰 (2회)