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전남 진도군 고군면 금계리 농지 경매 (2605만원)

전남 진도군 고군면 농지, 감정가 5814만원 → 최저 2605만원! 농지 찾는 분께 적합합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 진도군 고군면 금계리 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2022타경1329)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 58,140,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 26,046,000원입니다.

2023.07.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 진도군 고군면 금계리 277-4
물건용도	농지
토지면적	1,020.00㎡(308.55평)
건물면적
사건번호	2022타경1329
감정평가액	58,140,000원
최저입찰가	(45%) 26,046,000원
입 찰 일	2023.07.24(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.09. 개시결정

사건번호 : 2022타경1329 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금계리 277-4	전	1020㎡ (308.55평)
제시외건물	금계리 277-4	비닐하우스	100 ㎡(30.25평) 제외

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재 "진도군유스호스텔" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 부정형 평지로 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 소로(왕복2차선 포장도로), 남서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 접도구역＜도로법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 비닐하우스 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[위치/주위환경] 본건(기호 2)은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "진도고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 주택, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 내 5층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(지문제143호)＜문화재 보호법＞, 전통상업보존구역＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25,094,527원원	20,187,366원원	89%	1.9회회
6개월	24,076,029원원	19,681,371원원	86%	1.5회회
12개월	20,338,277원원	16,802,876원원	100%	1.4회회

전남 진도군 고군면 금계리 농지 경매 (2605만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경51854	[전] 진도군 조도면 창유리 2108 토지(대지권): 56.02평	2,384,800원 2,384,800원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경51854	[전] 진도군 조도면 창유리 2116-1 토지(대지권): 2.06평	59,840원 59,840원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경51854	[전] 진도군 조도면 창유리 2001-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 103.39평	3,759,800원 3,759,800원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경1002	[전] 진도군 조도면 창유리 2198 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.41평	5,185,800원 3,630,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경1002	[전] 진도군 조도면 창유리 2122 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 203.89평	5,594,200원 3,916,000원	유찰 (1회)