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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 김해시 진례면 고모로 644에 위치한
공장(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
중OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.07.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,153,408,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 2,522,727,000원으로 떨어져
2023.05.17(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모로 644
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,446.00㎡(1,042.42평) |
| 건물면적 |
2,040.80㎡(617.34평) |
| 사건번호 |
2022타경101294 |
| 감정평가액 |
3,153,408,800원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,522,727,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 252,272,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경101294 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고모리 46-2 |
공장용지 |
3313㎡ (1,002.18평)
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| 도로 |
69㎡ (20.87평)
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| 도로 |
21㎡ (6.35평)
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| 도로 |
43㎡ (13.01평)
|
건물
고모로 644 |
단층 공장 |
907.5㎡ (274.52평)
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| 1층 사무실 |
126㎡ (38.12평)
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| 2층 사무실 |
126㎡ (38.12평)
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| 1층 창고 |
245.9㎡ (74.38평)
|
| 2층 창고 |
245.9㎡ (74.38평)
|
제시외건물
고모로 644 |
창고 |
218.5
㎡(66.10평) |
| 창고 |
165
㎡(49.91평) |
| 리프트 |
6
㎡(1.82평) |
| 기계기구 |
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▦ 공장 경매 ▦ 2022 타경 101294 ▦ 급매 ▦ 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 미OO |
1층 중 200㎡ |
2007.07.01 |
[보]1천5백만원
[월]1백만원 |
| 부OO |
B동 1층,2층 |
2022.02.03 |
[보]3천만원
[월]2백만원 |
| 부OO |
별지 조사된 임차인들의 점유부분외 |
2007.03.30 |
[보]없음
[월]1천6백50만원 |
| 폴OO |
1층 중 200㎡ |
2009.10.01 |
[보]3천만원
[월]2백50만원 |
| 김OO |
미상 |
2022.02.17 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김우식 : 이 사건 채무자겸소유자 부경프라스틱주식회사의 대표이사로서 별도의 임대차계약없이 주민등록만 등재되어 있다고 함.
미션산업(주) : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2007.06.13., 임대차기간은 2007.06.08.~2008.06.07.임
부경프라스틱(김명옥) : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.02.04., 임대차기간은 2022.02.03.~2025
.02.02., 보증금은 10,000,000원임. 권리신고및배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서상 임차인은 "부경프라스틱 김명옥"임.
부경프라스틱(주) : 이 사건 채무자겸소유자이며, 현황조사는 상가건물임대현황서를 근거로 작성함.
폴리백코리아(주) : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2009.09.24., 임대차기간은 2009.09.01.~2010.08.31.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년7월10일 |
근저당권
|
3,500,000,000원 |
| 2021년11월22일 |
근저당권
|
155,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
가압류
|
92,716,250원 |
| 2022년1월18일 |
가압류
|
330,436,607원 |
| 2022년1월19일 |
가압류
|
1,419,500,000원 |
| 2022년2월16일 |
강제경매
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| 2022년3월10일 |
가압류
|
16,268,861원 |
| 2022년3월18일 |
가압류
|
53,643,142원 |
| 2022년3월25일 |
가압류
|
100,426,499원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
|
20,507,803원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
171,610,385원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2022년4월5일 |
임의경매
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| 2022년4월13일 |
압류
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| 2022년4월14일 |
압류
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| 2022년4월19일 |
가압류
|
225,023,617원 |
| 2022년4월21일 |
가압류
|
52,728,371원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
|
145,589,702원 |
| 2022년5월17일 |
가압류
|
23,309,000원 |
| 2022년9월23일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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|
| 2017년7월10일 |
근저당권
|
3,500,000,000원 |
| 2021년11월22일 |
근저당권
|
155,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
가압류
|
92,716,250원 |
| 2022년1월18일 |
가압류
|
330,436,607원 |
| 2022년1월19일 |
가압류
|
1,419,500,000원 |
| 2022년2월16일 |
강제경매
|
|
| 2022년3월10일 |
가압류
|
16,268,861원 |
| 2022년3월18일 |
가압류
|
53,643,142원 |
| 2022년3월25일 |
가압류
|
100,426,499원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
|
20,507,803원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
171,610,385원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2022년4월5일 |
임의경매
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| 2022년4월19일 |
가압류
|
225,023,617원 |
| 2022년4월21일 |
가압류
|
52,728,371원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
|
145,589,702원 |
| 2022년5월17일 |
가압류
|
23,309,000원 |
| 2022년9월23일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,899,983,341원 |
1,530,346,091원 |
76% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,914,285,458원 |
1,503,206,555원 |
74% |
1.9회 |
| 12개월 |
1,746,022,604원 |
1,385,873,850원 |
78% |
1.9회 |
경상남도 김해시 진례면 고모로 644 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,583,475,500원 |
재진행
(1회)
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2024-05-10
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 498-3
건물: 188.43평 , 토지(대지권): 461.01평 |
948,887,420원
607,288,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 생림면 마사로 189
건물: 276.42평 , 토지(대지권): 523.93평 |
934,856,000원
747,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 생림면 안양로 276-36
건물: 127.17평 , 토지(대지권): 266.20평 |
447,562,000원
358,050,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 진례면 고모리 1018
건물: 328.53평 , 토지(대지권): 906.90평 |
1,989,137,700원
1,273,048,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 서부로436번길 118
건물: 243.88평 , 토지(대지권): 431.67평 |
1,697,052,000원
1,357,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
3,156,482,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로 87-37
건물: 826.96평 , 토지(대지권): 1,497.38평 |
2,679,098,480원
1,714,623,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로4번길 45
건물: 1,178.00평 , 토지(대지권): 2,584.56평 |
4,811,863,440원
3,079,593,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,724,076,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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