[ 경기 김포시 임야 법원경매 ]

김포시경매, 월곶면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 35310 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.04(목) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공장재단
"공장저당법은 공장재단저당과는 별개로 재단을 구성함이 없이 기계·기구 등을 부동산과 함께 저당권의 목적으로 하는 제도를 인정하고 있다. 이를 일반적으로 협의의 공장저당이라고 한다. 이는 1개 또는 수개의 공장을 기초로 하여 설정되고, 공장에 속하는 토지.기계·공작물·기구·전선·지상권 및 전세권·공업소유권 등을 1개의 부동산으로 보는 공장재단과는 구별되며, 개개의 부동산에 관하여 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 토지, 건물의 부가물·종물 뿐만 아니라 그 토지에 설치된 기계·기구 기타의 공장의 공용물에까지 저당권의 효력이 확장되어 있다는 점에서 민법상의 저당권과 다르고, 그 결함을 보정한 것이라고 할 수 있다. 공장저당을 설정할 경우에 공장재단저당을 설정하느냐 혹은 협의의 공장저당을 설정하느냐는 당사자의 자유이다."

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소 재 지	경기도 김포시 월곶면 고양리 산34-9
물건용도	임야
토지면적	690.93㎡(209.01평)
건물면적
사건번호	2022타경35310
감정평가액	22,109,760원
최저입찰가	(34%) 7,584,000원
입찰보증금	(20%) 1,516,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.04(목) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 고양리 산34-9	임야	690.93㎡ (209.01평)

경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포시농업기술센터" 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 불가,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 35310 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 김포시 월곶면 고양리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년5월18일	가압류	19,026,210원
2021년7월29일	가압류	5,773,887원
2022년3월4일	가압류	38,703,800원
2022년5월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	93,023,500원	143,230,750원	141%	1회
6개월	79,698,800원	116,642,560원	121%	1.4회
12개월	255,775,219원	217,955,419원	89%	1.9회

경기도 김포시 월곶면 고양리 산34-9

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	임야 경기 김포시 하성면 가금리 172-15 [분묘기지권] , 토지(대지권): 106.58평	10,851,764원 10,851,764원	신건 (0회)
2024-05-16	임야 경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18 , 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 17,378,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야 경기 김포시 고촌읍 태리 산29 [분묘기지권] , 토지(대지권): 90.15평	53,640,000원 37,548,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야 경기 김포시 월곶면 조강리 309-7 [분묘기지권] , 토지(대지권): 583.55평	83,915,124원 41,119,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야 경기 김포시 운양동 827-2 , 토지(대지권): 2,193.73평	652,680,000원 652,680,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야 경기 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31 [분묘기지권] , 토지(대지권): 1,309.83평	2,199,640,000원 1,539,748,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	임야 경기 김포시 통진읍 마송리 산10 [분묘기지권] , 토지(대지권): 2,060.93평	2,336,859,000원 1,635,801,000원	유찰 (1회)