[ 경북 구미시 전 법원경매 ]

구미시경매, 장천면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 15344 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.10.28(금) 10:00인 대구지방법원 김천지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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휴경지
"유휴토지라고도 한다. 국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면 첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지, 둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지, 셋째, ①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡), ② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡), ③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지, 넷째, ①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지, ②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지, ③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "

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소 재 지	경상북도 구미시 장천면 하장리 756
물건용도	전
토지면적	2,695.00㎡(815.24평)
건물면적
사건번호	2021타경15344
감정평가액	326,095,000원
최저입찰가	(100%) 326,095,000원
입찰보증금	(10%) 32,609,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.28(금) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 하장리 756	전	2695㎡ (815.24평)
제시외건물 하장리 756	창고	10 ㎡(3.03평)

경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 "각시지" 북측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 15344 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 구미시 장천면 하장리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월26일	근저당권	264,000,000원
2018년4월4일	근저당권	550,000,000원
2020년1월31일	압류
2020년2월11일	가압류	540,000,000원
2020년3월30일	가압류	18,502,967원
2020년5월4일	가압류	20,200,000원
2020년9월11일	임의경매
2020년9월18일	압류
2020년12월24일	가압류	6,948,920원
2021년11월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	359,968,078원	221,196,963원	65%	1.9회
6개월	233,776,151원	154,233,954원	74%	1.5회
12개월	166,293,841원	121,665,375원	73%	1.5회

경상북도 구미시 장천면 하장리 756

인근지역 진행 경매물건