종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

3억 9742만원 저렴한 거창군 남상면 단독주택 경매물건입니다.

감정 5억 9112만원 → 최저 1억 9370만원! 경남 거창군 남상면 단독주택 경매를 소개합니다.

단독주택 경매 / 경상남도 거창군 남상면 대산리 단독주택 경매 / 2022타경515

소 재 지	경상남도 거창군 남상면 대산리 282-9
물건용도	단독주택
토지면적	978.00㎡(295.85평)
건물면적	290.96㎡(88.02평)
사건번호	2022타경515
감정평가액	591,120,400원
최저입찰가	(33%) 193,698,000원
입 찰 일	2023.06.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7141)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.08.01.근저당

사건번호 : 2022타경515 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대산리 282-9	과수원	978㎡ (295.85평)
건물	한산1길 15	1층 주택	179.35㎡ (54.25평)
건물	한산1길 15	2층 주택	104.61㎡ (31.64평)
제시외건물	대산리 282-9	정원수	6주 ㎡(1.82평) 포함
제시외건물	대산리 282-9	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 경상남도 거창군 남상면 대산리에 소재하는 토지로서 "거창창포원" 남서 측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 답, 과수원 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 인근에 "지방도로" 및 "버스정류장"이 소재하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건 토지 기호(1)은 사다리와 유사한 형태이며 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 6M - 7M 내외 아스콘포장도로 있으며, 지적도상 남측 부분으로 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1)상에 "관정(1식)" 및 "정원수(소나무, 반송, 약 6주)"가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "단독주택 건부지"임.
[참고사항] 기호(1): 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로, 외벽: 화강석치장.
내벽: 목재(편백) 치장(일부 타일).
창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2012.06.08)
[이용상태] 기호(2-가: 1층,2층): "단독주택"임.
[설비내역] 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(2-가): 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월1일	근저당권	600,000,000원
2022년5월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월1일	근저당권	600,000,000원
2022년5월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	119,863,395원원	101,725,000원원	87%	1.3회회

3억 9742만원 저렴한 거창군 남상면 단독주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-30	2024타경809	[주택] 거창군 고제면 농산리 31 [농지취득자격증명] 건물: 32.76평 토지(대지권): 505.48평	68,302,870원 54,642,000원	유찰 (1회)
	2025-05-30	2024타경10509	[주택] 거창군 마리면 월계리 923 건물: 141.07평 토지(대지권): 176.06평	234,192,640원 149,883,000원	유찰 (2회)
	2025-05-30	2024타경10875	[주택] 거창군 거창읍 중앙리 49-16 건물: 11.60평 토지(대지권): 22.99평	70,993,760원 45,436,000원	유찰 (2회)