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경기 가평군 가평읍 상색리 단독주택 경매 (2억 9550만원)

경기 가평군 가평읍 상색리에 위치한 단독주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 2214만원, 현재 최저입찰가는 2억 9550만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 가평군 가평읍 상색리 단독주택

의정부지방법원 남양주지원 2022타경70063입니다.

감정가격은 422,143,170원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 295,500,000원입니다.

2023.05.16(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 상색리 206-9
물건용도	단독주택
토지면적	1,303.00㎡(394.16평)
건물면적	158.99㎡(48.09평)
사건번호	2022타경70063
감정평가액	422,143,170원
최저입찰가	(70%) 295,500,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상색리 206-9	대	415㎡ (125.54평)
	상색리 206-12	주차장	444㎡ (134.31평)
	상색리 206-10	도로	78㎡ (23.60평)
	상색리 206-11	주차장	366㎡ (110.72평)
건물	태봉두밀로 73	단층 주택	119.09㎡ (36.02평)
제시외건물	태봉두밀로 73	발코니	27.3 ㎡(8.26평) 포함
	태봉두밀로 73	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	태봉두밀로 73	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	상색리 206-11	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "상색초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)
사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2,5)
사다리형의 토지로서, 기호(1) 토지의 부속토지(정원 등)로 이용중임.
기호(3)
사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임.
[도로상태] 기호(1)
북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호(3))와 접함.
기호(2)
지적도 및 현황 "맹지"임.
기호(3)
북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨.
기호(5)
북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호(.3))와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
기호(2)
계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 접도구역, 자연보전권역, 영농여건불리농지임.
기호(3,5)
계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 접도구역, 자연보전권역임.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(2,5) 토지의 공부상 지목은 "주차장"이나 현황은 기호(1) 토지의 부속토지(정원 등)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 연와조 평스라브지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	221,000,000원
2021년11월11일	가압류	20,000,000원
2021년11월24일	가압류	30,000,000원
2022년3월17일	임의경매
2022년7월13일	가압류	33,757,362원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	221,000,000원
2021년11월11일	가압류	20,000,000원
2021년11월24일	가압류	30,000,000원
2022년3월17일	임의경매
2022년7월13일	가압류	33,757,362원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	760,818,278원원	524,376,250원원	69%	1.9회회
6개월	802,498,521원원	622,822,917원원	68%	2.1회회
12개월	675,791,304원원	490,089,230원원	69%	2회회

경기 가평군 가평읍 상색리 단독주택 경매 (2억 9550만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 목록 4. 주택의 부지 및 정원수 등이 식재된 정원 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 주차장이나 현황은 목록 4. 주택의 잔디 정원으로 조성되어 있었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 도로이고 현황도 목록 4. 주택의 진입로와 제시외 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -연와조 평슬라브지붕 단층주택 목록 5. -지목은 주차장이나 현황은 목록 4. 주택의 잔디정원과 정원수 등이 식재되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 : 스테인레스 기둥 판넬지붕 창고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4421)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1368일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1368일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3,4 : 2018년11월23일(근저당권) 목록2,5 : 2015년1월19일(근저당권)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 노선버스 정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2022타경70063 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2024타경84950	[주택] 가평군 설악면 창의리 247-26 건물: 48.29평 토지(대지권): 76.23평	476,536,000원 333,575,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경84950	[주택] 가평군 설악면 창의리 247-20 건물: 48.15평 토지(대지권): 72.90평	469,937,000원 328,956,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경84950	[주택] 가평군 설악면 창의리 247-21 건물: 47.26평 토지(대지권): 85.00평	482,147,000원 337,503,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경84950	[주택] 가평군 설악면 창의리 247-24 건물: 48.29평 토지(대지권): 115.25평	499,523,000원 349,666,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경5513	[주택] 가평군 설악면 설곡리 93 건물: 53.14평 토지(대지권): 189.97평	285,628,800원 199,940,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경84509	[주택] 가평군 청평면 청평리 629-2 건물: 55.20평 토지(대지권): 92.57평	271,659,430원 190,162,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경5919	[주택] 가평군 북면 백둔리 579-9 건물: 94.68평 토지(대지권): 249.87평	490,387,200원 343,271,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2025타경706	[주택] 가평군 설악면 창의리 247-13 건물: 42.45평 토지(대지권): 78.65평	412,726,800원 288,909,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경6028	[주택] 가평군 가평읍 당목가일길 397-29 [법정지상권] 건물: 20.07평	89,559,000원 62,691,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경3678	[주택] 가평군 상면 덕현리 93-6 건물: 45.17평 토지(대지권): 124.03평	271,743,200원 190,220,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2024타경85083	[주택] 가평군 조종면 신하리 102-1 [농지취득자격증명] 건물: 229.78평 토지(대지권): 886.05평	2,183,453,400원 1,528,417,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경82909	[주택] 가평군 설악면 천안리 583-22 건물: 35.33평 토지(대지권): 379.94평	500,312,000원 245,153,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2023타경83059	[주택]경기도 가평군 청평면 대성리 산56-15 [법정지상권] 건물: 51.34평	298,707,200원 102,457,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경86932	[주택] 가평군 가평읍 하색리 657-3 건물: 16.83평 토지(대지권): 149.13평	228,210,500원 78,276,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경4923	[주택] 가평군 청평면 고성리 25-6 건물: 48.91평 토지(대지권): 244.72평	576,801,000원 197,843,000원	유찰 (3회)