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강원 정선군 임계면 임계리 농지 경매 (최저입찰가: 198만원)

이번에 소개할 경매물건은 강원 정선군에 위치한 농지입니다. 최저입찰가는 198만원입니다.

정선군 임계면 임계리 농지 경매

2022타경140

소 재 지 : 강원도 정선군 임계면 임계리

감 정 가 : 1,976,000

최 저 가 : 1,976,000

매각기일 : 2022.09.20(화) 10:00

소 재 지	강원도 정선군 임계면 임계리 704-1
물건용도	농지
토지면적	76.00㎡(22.99평)
건물면적
사건번호	2022타경140
감정평가액	1,976,000원
최저입찰가	(100%) 1,976,000원
입 찰 일	2022.09.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.07.23.가압류

사건번호 : 2022타경140 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임계리 704-1	전	76㎡ (22.99평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 정선군 임계리 소재 검무교 북동측 인근에 위치하는 토지로서,부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고,버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편시됩니다.
[이용상태] 기호(1):사다리 평지의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(2):부정형 급경사지로서 임야,일부 전으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1):남측으로 2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
기호(2):임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1):자연환경보전지역,경관지구,특화경관지구,가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,접도구역＜도로법＞,상수원보호구역＜수도법＞.
기호(2):자연환경보전지역,경관지구,특화경관지구,가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞,상수원보호구역＜수도법＞.
[제시외 물건] 기호(1):본건 토지 및 인접지 경계지상에 별첨사진용지와 같이 토지에 고정적으로 부착되지 아니한 컨테이너 1동이가 소재하는바 컨테이너 소재여부 및 인접토지와의 경계는 지적측량 등을 통해 재확인 하시길 바랍니다.
기호(2):별첨 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재 합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1.임대관계는 미상입니다.
2.기호(2): 지상에 확인되지 않은 분묘의 소재 가능성이 있는바 입찰시 정확한 분묘의 소재 여부 등을 재확인 하시기 바랍니다..

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년7월23일	가압류	92,233,321원
1999년11월20일	가압류	53,114,810원
2004년2월5일	압류
2010년10월12일	가압류	10,000,000원
2022년1월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63,737,778원원	46,089,923원원	71%	1.8회회
6개월	76,216,051원원	51,201,647원원	66%	2.1회회
12개월	73,826,459원원	52,921,928원원	69%	1.9회회

강원 정선군 임계면 임계리 농지 경매 (최저입찰가: 198만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경748	[전] 정선군 임계면 임계리 211-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,609.00평	132,975,000원 132,975,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경31391	[전] 정선군 정선읍 광하리 408-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,291.27평	312,092,000원 312,092,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경502	[전] 정선군 정선읍 용탄리 526 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,135.89평	174,717,000원 174,717,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경30817	[전] 정선군 임계면 덕암리 243 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 452.00평	24,953,000원 17,467,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경30534	[전] 정선군 고한읍 고한리 180 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,977.27평	1,637,257,000원 1,146,080,000원	유찰 (1회)