종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

증평군 도안면 전 경매물건 ☆ 감정가 2117만원 | 101.6평

이번 경매는 증평군 도안면 화성리의 전 물건이며, 감정가의 26% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	충청북도 증평군 도안면 화성리 386-2
물건용도	전
토지면적	336.00㎡(101.64평)
건물면적
사건번호	2021타경56066
감정평가액	21,168,000원
최저입찰가	(26%) 5,549,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화성리 386-2	전	336㎡ (101.64평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 근거리에위치하며, 부근은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등제반교통 이용여건은 보통시 됩니다.
기호(2): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등제반교통 이용여건은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, 농로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1); 북측으로 노폭 약 4-5미터의 도로가 소재합니다.
기호(2): 지적상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상)
사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상)
사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 기호(1): 본건 지상에 제시외 건물이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(2): 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "농로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(3-가): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽: 판넬 마감입니다.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감입니다.
창 호: 새시창호 입니다.
[이용상태] 기호(3-가):사무실, 임원실, 탕비실, 화장실로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(3-가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월18일	근저당권	1,200,000,000원
2019년2월18일	근저당권	360,000,000원
2019년2월18일	지상권
2021년11월30일	임의경매
2021년12월10일	가압류	47,828,215원
2021년12월28일	가압류	20,097,671원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	51,441,500원원	35,857,652원원	67%	3회회
12개월	93,685,000원원	65,436,615원원	72%	2.4회회

증평군 도안면 전 경매물건 ☆ 감정가 2117만원 | 101.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이고 지목이 농지로 원상회복 대상으로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명서의 발급 절차 및 여부를 확인 후 입찰 요망). 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에 (1). 샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층사무실(소유자 소유, 임차임 (주)세환 점유) (2). 컨테이너 2동(소유자 소유, 임차임 (주)세환 점유) (3). 컨테이너 1동(유치권자 계원건설 대표 송경헌 소유 및 점유) -. 현황 `공사대금 미납으로 인하여 유치권 행사중입니다.-계원건설-`이라는 현수막이 부착되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1563일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1563일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.18 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2021타경56066 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2023타경57971	[전] 증평군 도안면 노암리 530-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 160.85평	25,399,290원 4,660,000원	유찰 (7회)