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충북 영동군 용화면 조동리 토지(밭) 경매 (최저입찰가: 242만원)

이번 경매는 영동군 용화면 조동리의 토지(밭) 물건이며, 감정가의 41% 수준에 입찰 가능합니다.

충청북도 영동군 용화면 조동리 토지(밭) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 5,896,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 2,415,000원입니다.

사건번호는 2021타경4064이며 청주지방법원 영동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 241,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 영동군 용화면 조동리 478
물건용도	토지(밭)
토지면적	536.00㎡(162.14평)
건물면적
사건번호	2021타경4064
감정평가액	5,896,000원
최저입찰가	(41%) 2,415,000원
입 찰 일	2023.05.23(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4044)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 4. 29. 가압류

사건번호 : 2021타경4064 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	조동리 478	전	536㎡ (162.14평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 영동군 용화면 조동리 소재 "조동보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 공히, 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 공히, 완경사지 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] 일련번호 1: 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 북서측의 폭 약 3m 내외의 포장도로로 진출입하며, 대상물건 일부가 해당도로로 이용중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] ■ 대상물건 일련번호 2는 일부가 현황도로로 이용되고 있는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으며 그 면적은 지적도 등을 통하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1,2위 지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년4월29일	가압류	15,000,000원
2015년11월16일	가압류	77,849,979원
2021년11월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57,932,500원원	37,774,458원원	66%	2.9회회
6개월	62,918,362원원	52,192,248원원	68%	3.2회회
12개월	45,876,948원원	34,845,574원원	66%	2.9회회

충북 영동군 용화면 조동리 토지(밭) 경매 (최저입찰가: 242만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경10848	[전] 영동군 용산면 산저리 590 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 368.14평	11,683,200원 4,786,000원	유찰 (4회)
	2025-05-27	2024타경10848	[전] 영동군 용산면 산저리 170 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.96평	1,155,200원 739,000원	유찰 (2회)
	2025-05-27	2024타경10459	[전] 영동군 황간면 금계리 596 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.87평	27,760,000원 11,166,000원	유찰 (4회)
	2025-05-27	2024타경10480	[전] 영동군 양강면 구강리 395 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.05평	10,241,000원 5,243,000원	재진행 (3회)
	2025-06-04	2023타경11424	[전] 영동군 학산면 박계리 23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.01평	10,678,000원 1,146,000원	재진행 (10회)