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함평군 해보면 토지(논)경매 - 토지(논) (131.9평)

전남 함평군 해보면 토지(논), 감정가 872만원 → 최저 488만원! 토지(논) 찾는 분께 적합합니다.

  O 위치 : 전라남도 함평군 해보면 용산리
  O 유형 : 토지(논)
  O 사건번호 : 2021 타경 54730
  O 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

감정가는 8,720,000원입니다. 최저입찰가는 4,883,000원 (56%)입니다.
입찰일은 2022.08.16(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 488,300원 입니다.

소 재 지	전라남도 함평군 해보면 용산리 30-2
물건용도	토지(논)
토지면적	436.00㎡(131.89평)
건물면적
사건번호	2021타경54730
감정평가액	8,720,000원
최저입찰가	(56%) 4,883,000원
입 찰 일	2022.08.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29.개시결정

사건번호 : 2021타경54730 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용산리 30-2	답	436㎡ (131.89평) 오화수의 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호 1)은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 ‘신흥마을’ 북측 근거리에, 일련번호 2,3)은 전라남도 함평군 나산면 삼축리 소재 ‘분토마을’ 동측 인근에, 일련번호 4)는 전라남도 함평군 해보면 용산리 소재 ‘소성마을’ 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림상태의 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 일련번호 1,4)는 자연마을 근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시되며, 일련번호 2,3)은 자연마을 농경지로서 교통조건은 다소 불편한 편임.
[이용상태] ■ 일련번호 1)은 사다리형의 토지로서 인접토지와 지적경계구분없이 대부분 전으로 이용중임.
■ 일련번호 2,3)은 사다리형 및 부정형의 토지로 휴경지 상태임.
■ 일련번호 4)는 사다리형의 평지로 인접 30-3번지와 지적경계구분 없이 답으로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1-3) 맹지임.
■ 일련번호 4) 세로(불)임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
■ 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2020-03-12)＜도로법＞.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년10월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29,112,565원원	32,098,885원원	98%	1.2회회
6개월	48,188,638원원	54,735,629원원	101%	1회회
12개월	42,558,166원원	47,813,410원원	103%	1회회

함평군 해보면 토지(논)경매 - 토지(논) (131.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경56126	[답] 함평군 월야면 양정리 260-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.38평	24,529,260원 17,170,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경54106	[답] 함평군 손불면 학산리 1108 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 23.90평	2,133,000원 1,493,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경54106	[답] 함평군 손불면 학산리 820 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 611.96평	44,346,000원 31,042,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1782	[답] 함평군 엄다면 화양리 1117-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,153.04평	509,724,420원 356,808,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1775	[답] 함평군 엄다면 화양리 1117-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,149.71평	527,022,400원 368,915,000원	유찰 (1회)