[ 부산 사하구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

사하구경매, 다대로경매

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경매사건 2021 타경 102516 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.10.14(목) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

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소 재 지	부산광역시 사하구 다대로 110, 3층306호 (신평동,신동화빌리지)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	47.28㎡(14.30평)
건물면적	73.60㎡(22.26평)
사건번호	2021타경102516
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(100%) 72,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.14(목) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	123800.0 분의 4728.0	47.28㎡ (14.30평)
건물 다대로 110	3층306호 (신평동,신동화빌리지) 철근콘크리트구조	73.60㎡ (22.26평)

부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북서측 직선거리 약 270m 지점에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 102516 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 사하구 다대로 110, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
여OO	주거용 전부		[보]5,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월8일	근저당권	72,000,000원
2021년2월8일	전세권	5,000,000원
2021년3월18일	가압류	40,200,000원
2021년4월16일	가압류	20,497,110원
2021년4월16일	임의경매
2021년4월21일	가압류	7,359,920원
2021년6월4일	가압류	5,207,017원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	0원	0원	0%	0회

부산광역시 사하구 다대로 110, 3층306호 (신평동,신동화빌리지)

인근지역 진행 경매물건