[ 서울 은평구 근린상가 법원경매 ]

은평구경매, 불광로경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2018 타경 51460 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.12.21(화) 10:00인 서울서부지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

휴경지
"유휴토지라고도 한다. 국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면 첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지, 둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지, 셋째, ①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡), ② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡), ③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지, 넷째, ①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지, ②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지, ③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "

-----------------------------------------

소 재 지	서울특별시 은평구 불광로 20, 8층비-005호 (대조동,팜스퀘어)
물건용도	근린상가
토지면적	2.26㎡(0.68평)
건물면적	9.92㎡(3.00평)
사건번호	2018타경51460
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(17%) 20,133,000원
입찰보증금	(10%) 2,013,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.21(화) 10:00
유찰횟수	8회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	7008.6 분의 2.26	2.26㎡ (0.68평)
건물 불광로 20	8층비-005호 (대조동,팜스퀘어) 철골철근콘크리트구조	9.92㎡ (3.00평)

서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3·6호선 "불광역" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2018 타경 51460 ▦ 팜스퀘어 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	8층비-005호
매각물건명세 비고		주식회사 이랜드리테일 : 전세권설정등기일은 2011. 12. 19.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월13일	근저당권	44,670,000원
2011년12월19일	전세권	2,190,727원
2017년4월21일	압류
2018년3월29일	가압류	5,663,089원
2018년4월30일	임의경매
2018년11월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,000,000원	38,200,000원	26%	6회
6개월	113,666,667원	48,044,222원	41%	4.4회
12개월	669,457,344원	574,466,421원	66%	2.7회

서울특별시 은평구 불광로 20, 8층비-005호 (대조동,팜스퀘어)

인근지역 진행 경매물건