종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시다세대(빌라)경매 ※ 금정구 싼 보성아라빌라 법원경매 ▶ 첫 입찰

부산시 금정구 구서동 보성아라빌라, 감정가 1억 5700만원 → 최저 1억 5700만원! 보성아라빌라 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1093200

  ◐ 위치 : 부산광역시 금정구 구서동 457-4 보성아라빌라
  ◐ 유형 : 다세대(빌라)
  ◐ 사건번호 : 2019 타경 105527
  ◐ 집행법원 : 부산지방법원

감정가는 157,000,000원입니다. 최저입찰가는 157,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2020.05.22(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,700,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 금정구 금정로231번길 27, 5층502호 (구서동,보성아라빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	31.95㎡(9.66평)
건물면적	73.29㎡(22.17평)
사건번호	2019타경105527
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(100%) 157,000,000원
입 찰 일	2020.05.22(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금정로231번길 27	344000.0 분의 31945.0	31.945㎡ (9.66평)
건물	금정로231번길 27	5 철근콘크리트구조	73.29㎡ (22.17평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산 도시철도1호선 "구서역" 남서측 인근에위치하며,부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서, 외 벽: 타일 붙임.
내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창 구조임.
[이용상태] 일련번호(가): 공동주택(다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(2): 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월27일	근저당권	89,100,000원
2017년4월13일	근저당권	25,000,000원
2017년4월13일	근저당권	17,000,000원
2017년5월26일	근저당권	50,000,000원
2019년8월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	100,500,000원원	76,505,000원원	76%	2.5회회
6개월	115,760,000원원	76,161,468원원	65%	2.9회회
12개월	117,323,529원원	78,263,370원원	67%	2.7회회

부산시다세대(빌라)경매 ※ 금정구 싼 보성아라빌라 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2020.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 157,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2148일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2148일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1093200

사건번호 : 2019타경105527 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-01	2024타경64422	[다세대]부산광역시 금정구 부곡동 506 건물: 14.05평 토지(대지권): 12.70평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경58250	[다세대]부산광역시 금정구 장전동 503-95 [임차권등기] 건물: 21.87평 토지(대지권): 13.99평	298,000,000원 146,020,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경61072	[다세대]부산광역시 금정구 남산동 970-9 건물: 14.34평 토지(대지권): 7.88평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경50539	[다세대]부산광역시 금정구 남산동 141-1 동남하이츠빌라 건물: 21.67평 토지(대지권): 13.47평	139,000,000원 8,013,000원	유찰 (8회)
	2020-05-22	2019타경105527	[다세대]부산광역시 금정구 구서동 457-4 보성아라빌라 건물: 22.17평 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)